门面房没有产权证可以出租吗，门面房没有房产证的情况下怎么才能生效

更新时间:2025-03-31 20:22 发布:2024-10-25 16:05 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：门面房没有产权证可以出租吗,在中国，人们的谋生手段是多样的，大多数的人是做一个社畜，每天朝五晚九的上下班，其实有很多人都想开一个小店，自己当老板。如果要开店，门面房是必不可少的。即使买不起，租一个也行。有人就要问了，门面房没有产权证可以出租

在中国，人们的谋生手段是多样的，大多数的人是做一个社畜，每天朝五晚九的上下班，其实有很多人都想开一个小店，自己当老板。如果要开店，门面房是必不可少的。即使买不起，租一个也行。有人就要问了，门面房没有产权证可以出租吗？门面房出租合同怎么写？

一、门面房没有产权证可以出租吗？

门面房没有产权证可以出租。具体可以参考中华人民共和国住房和城乡建设部第6号《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：①属于违法建筑的；②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；③违反规定改变房屋使用性质的；④法律、法规规定禁止出租的其他情形。这部法律没有说没有房产证的房子不可以出租，因此，门面房没有产权证也是可以出租的。

门面房要出租，出租方和承租方需得签订门面房出租合同。合同签订后，门面房租赁当事人应当到房屋所在地的房屋主管部门办理房屋租赁登记备案。备案的时候，门面房租赁当事人需要提交门面房出租合同、门面房租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明等材料。如果门面房的出租方没有产权证（房屋所有权证书），有其他合法权属证明也行。

二、门面房出租合同怎么写？

门面房出租合同是出租方和承租方之间设立、变更、终止民事关系的协议，一般是采取合同书形式订立合同，出租方和承租方签字或者盖章时合同成立。

门面房出租合同

甲方：____________

乙方：____________

为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：

一、甲方将坐落于____________面积为____平方米的临街门面租赁给乙方，____________使用。

二、租期从____年 ___月 ___日起至____年____月____日止（即：____年）。

三、年租金____万元整，月租金____元整，乙方于每月向甲方交清租金，租金在合同第二年开始每年每月____递增10%（支付时间与金额双方协商）

四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付____元押金（不计利息），合同期满押金退回。

五、乙方必须依约交付租金。

六、承租期内乙方在不能改变房屋整体结构，进行装修装饰必须甲方同意；不能与隔壁店铺相通，违反就合同终止，押金不退。期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理。