土地证产权如何办理分割，土地证怎么分

相信在当下应该也是有很多人都对土地证产权分割这方面的知识认知比较少吧，因此在进行办理土地证产权分割的时候也会比较迷茫，那么土地证产权如何办理分割？土地使用证分割条件是什么？下面就跟这圣运律所的小编一起来看看吧。

一、土地证产权如何办理分割？

1、首先由房地产开发公司到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：

（1）分割登记申请书；

（2）申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；

（3）《国有土地使用证》；

（4）建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）

2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局窗口申报办理《国有土地使用证》。

（1）《分割转让证书》；

（2）《国有土地使用权转让合同》；

（3）个人身份证复印件；

（4）购房合同；

（5）契税完税票据复印件。

3、收费标准：

（1）开发公司办理《分割转让证书》免费；

（2）用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。

二、土地使用证分割条件是什么？

1、部分地区实行两证合一的方式，也就是房产证、土地证两证只发一个房产证，土地证不发至个人手中。拥有房产证即代表拥有该房屋的产权，其中包括土地的使用权。有房产证的话，就能凭房产证到房产打点房产交易手续。

2、年限久的单位集资房，土地隶属于单位，一般只持有房产证。

3、土地属于集体土地的，没有土地证。

4、新购买房产土地还在开发商处，无法分割。

5、打点时先由房地产开发公司到国土资源局申请打点《分割转让证书》，申请时要提供的资料有分割登记申请书；申请人身份证明包含企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；《国有土地使用证》；建设工程规划验收合格证复印件，原件需经审核。

关于土地证产权如何办理分割以及土地使用证分割条件是什么这方面的内容，小编今天就和大家分享到这里了，在此提醒大家在办理土地证产权分割时注意办理时间，切莫超过办理时间。

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文章来源参考：【头条】土地证产权如何办理分割，土地证怎么分

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文章编辑：卞奕怡
内容审核：索建国律师

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