房屋产权分割如何办理，房产产权分割

现如今各地房价的逐步高涨，也让房子越来越值钱，所以很多人都非常在意房子的权属，在需要做产权分割时，大部分朋友还不清楚如何分割，今天小编就带着大家一起来看看房屋产权分割如何办理以及离婚房屋产权分割注意什么。

一、房屋产权分割如何办理？

1、房屋产权分割须在实地分割清楚，如按层登记房地产分割为按套登记等。由分割人填写《房地产其它登记申请书》，分割后的房屋产权需要进行查丈的，还要申请查丈。

2、对于商业用途的房地产业权合起来重新划分，同一权利人多个商业用途房地产，属于《房地产证》合并或分割，应经重新测量并办理变更登记手续;如属多个权利人的商业用途房屋产权，将分散业权合起来重新划分实际上是重新转让，应当办理转移登记。

3、在离婚的情况下分割产权，法律没有明确规定，法官自由裁量权就会大一点，?但需遵守公平合理的原则来分割房屋产权。

二、离婚房屋产权分割注意什么？

1、夫妻双方对财产归属有书面约定，或者有口头约定，双方没有争议的，离婚时应当按照相关约定处理，但是规避法律和损害国家、集体、他人利益的约定无效。

2、夫妻分居后，分别管理、使用和获得的财产，仍然属于夫妻共同财产，离婚时可以各自所有，但差额悬殊的，分得财产多的一方应当补足。

3、主张为一方个人财产的，负有举证责任，不能证明的，只能作为夫妻共同财产处理。

4、夫妻共同财产原则上应当均分，但可能因为一方有过错等原因分配不等。

5、夫妻双方对财产分割的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。

6、离婚时一方有隐藏或转移夫妻共同财产行为，法院在判决时可少分或不分，但是误将个人财产作为夫妻共同财产隐藏、转移的，不影响夫妻共同财产的分割。

7、离婚时，夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求分家析产的，可以先就离婚案件和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，则不影响离婚案件的审理。

8、属于事实婚姻，财产分割适用正常离婚程序的处理方式；属于非法同居的，其财产分割按照最高人民法院《关于人民法院审理未办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的相关规定进行处理。

通过上文介绍，我们了解清楚了房屋产权分割如何办理以及离婚房屋产权分割注意什么这方面的知识，房屋产权分割的情况愈发多见了，所以了解清楚如何分割，以后就能轻松应对了。

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文章来源参考：【头条】房屋产权分割如何办理，房产产权分割

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