房屋产权分割反悔怎么办，房产分割纠纷怎么解决

更新时间:2025-01-05 17:20 发布:2024-10-25 16:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：房屋产权分割反悔怎么办,都说事事难料，婚姻也是如此，结婚的时候都是打算一起度过余生。但事与愿违，总是会有一部分人会因为某些原因导致感情破裂而离婚，这时就涉及到了房屋产权分割的这类话题了，那么房屋产权分割反悔怎么办？产权分割税费如何收？接下来

都说事事难料，婚姻也是如此，结婚的时候都是打算一起度过余生。但事与愿违，总是会有一部分人会因为某些原因导致感情破裂而离婚，这时就涉及到了房屋产权分割的这类话题了，那么房屋产权分割反悔怎么办？产权分割税费如何收？接下来小编就针对上述的这些问题来和大家好好的畅聊一番吧。

一、房屋产权分割反悔怎么办？

《最高人民法院关于适用；中华人民共和国婚姻法；若干问题的解释（二）》（以下简称“婚姻法司法解释（二）”）第八条规定“离婚协议中关于财产分割的条款或因离婚就财产分割达成协议，对双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼，人民法院应当受理。”《婚姻法司法解释（二）》第九条规定“双方协议离婚后一年内就分割问题反悔，请求变更或撤销分割协议，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”

根据上述两条规定可知，双方离婚时就房产问题达成财产分割协议后一方反悔，请求法院变更或撤销财产分割协议，需具备两个条件。其一，在双方离婚后一年内提出，否则，超过一年后人民法院不予受理。其二，财产分割协议存在欺诈胁迫等情形。欺诈是指一方故意告知对方虚假情况，或故意隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示行为。所谓胁迫，是指一方以给对方及其亲友生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害，或以给法人名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思行为。除了这两种情形外，对于一方乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实意思表示，严重损害对方利益，另一方也可签订协议时对方乘人之危为由提出变更或撤销请求。

二、产权分割税费怎么收？

1、如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶，不征个人所得税。如果各拥有一部分，分割时根据国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知(国税发〔2009〕121号)第四条第(一)项规定：“通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。”

2、如一方拥有房屋所有权，另一方得到补偿，对得到补偿一方是否需要缴纳个人所得税，依国税发〔2009〕121号第四条第(二)项：“个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应财产原值，为房屋初次购置原值和税费之和乘以转让者占房屋所有权比例。”第(三)项：个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用5年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

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