产权证分割要多少天，产权分割证一般多长时间由国土局颁发下束

更新时间:2025-03-31 23:57 发布:2024-10-25 16:13 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：产权证分割要多少天,现如今离婚率越来越高，而离婚之后也会带来一系列的问题，财产分割就是不可避免的话题，在产权证分割时，大部分人都比较关注时间问题，那么产权证分割要多少天？产权分割的情况有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。一、产权证分割要多少

现如今离婚率越来越高，而离婚之后也会带来一系列的问题，财产分割就是不可避免的话题，在产权证分割时，大部分人都比较关注时间问题，那么产权证分割要多少天？产权分割的情况有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

一、产权证分割要多少天？

办理产权分割登记，产权人需要提交房地产登记申请书、规划部门同意分割证明[若分割情形与规划报建一致的，提供竣工验收资料(含图纸)，无竣工验收资料的提供报建资料(含报建图纸)]、房屋面积测绘成果报告书、房地产权证书、身份证明及分割协议书等资料。当事人提交材料证件到住房所属房管部门申请办理手续，房管部门接受申请后会在30个工作日内办理完毕相关手续，核发新产权证。

二、产权分割的情况有哪些呢？

离婚时的房屋产权分割是一个复杂的问题，不能光看房产证上的名字或者简单的由谁出资购买来确定，而是需要根据实际情况来确定：

1、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证。这样的情况是不用进行房产分割的，因为完全属于付款人的婚前财产，另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。房产分割时夫妻双方共同还贷的部分属于夫妻共同财产，可以要求分割。

3、夫妻婚后购买的房屋一般情况下视为夫妻共同财产，除能证明是一方婚前个人财产出资且房产证上只有出资人名字。

4、父母参与出资购买房屋。最高人民法院就《婚姻法》司法解释（二）第22条相关规定，“父母在双方结婚前出资买房，视为对自己子女赠与，另有其他约定的除外，婚后父母出资买房可以视为对双方的赠与，其他约定的除外。

5、但若是夫妻共同出资买房，但登记在一方父母名下。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）第12条，“婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。”

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