商品房预售后的产权证办理流程是怎样的，预售商品房多久能拿到房产证

相信大部分的朋友应该都有购房经历的，能够拥有属于自己的房屋是一件非常值得高兴的事情，买房以后就需要办理相关的产权证。接下来，就一起来探讨商品房预售后的产权证办理流程的介绍，借此机会热心的小编还整理了商品房预售的条件，看完记得分享给身边有需要的朋友们。

一、商品房预售后的产权证办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商将需要办理房屋权属登记的资料报送房屋登记部门，购房者可以向开发商咨询房屋初始登记情况，或者也可以前往当地的房产交易信息网站进行查询。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

通常房地产开发商那就会有盖好章的申请表，购房者交完首付后，就可以领取表格填写，同时问清楚房产证需要哪些材料。

3、拿测绘图(表)

房屋测绘是办理房产证时不可或缺的材料之一，我们可前往开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，或者直接携带好身份证到开发商那领取，也可以前往房产登记部门提出房屋测绘申请。

4、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金、契税也是办理房产证时必不可少的材料，通常公共维修基金有所在地区的小区办或者银行代为收取，我们需要将缴纳凭证给保管好。

5、提交申请材料

购房者前往房管所办理房产证，并提交房屋买卖合同、盖章的申请表、身份证明、测绘表等相关材料。

6、按照规定时间领取房产证

最后房管所会给购房领取证书的通知书，只需按照规定时间领取房产证即可。

二、商品房预售的条件

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并且已经确定施工进度和竣工交付日期；

（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

以上就是关于商品房预售后的产权证办理流程的介绍了，希望能为大家解除心中的疑惑，对于商品房预售的条件大家伙可别忽视了。

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文章来源参考：【头条】商品房预售后的产权证办理流程是怎样的，预售商品房多久能拿到房产证

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