房屋产权继承人如何分割遗产，房屋遗产继承人的顺序是什么

房屋产权继承大家都不会陌生了吧，而且在我们身边有很多人可能都会遇到这样的情况，而有的房屋产权继承人并非一人，在分割时就比较疑惑了，不知道房屋产权继承人如何分割遗产，接下来圣运律所的小编就来和大家说道一番，聊一聊“父母赠与的房产离婚时能分割吗”，相信大家看完必有收获的。

一、房屋产权继承人如何分割遗产？

根据《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，对于遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。就房屋产权继承人作出分割的时候，实际的分割方式有两种，一种是进行折价补偿，也就是一方取得遗产房的所有权，但同时需要对其他的继承人按照他们的继承份额作出补偿。另一种就是由继承人共有房屋，此时各个继承人不分份额的共同享有遗产房的所有权。

二、父母赠与的房产离婚时能分割吗？

1、如果在婚后得到的继承或赠与，在没有特别说明情况下，那么都算是夫妻共同财产，离婚时就应进行产权分割。如果家里老人去世后并没有留下遗嘱，那通过继承的方式也就是法定继承，则继承而来的房产就算是夫妻共同财产了。

2、如果家里老人有遗嘱说明，那么该房产就只属于丈夫或妻子一人，则在离婚时就不用分给对方了。如果是赠与也是一样，在赠与时没有加说明或是赠与合同上只说给夫妻，就算是夫妻共同财产，如果加有说明这是个人财产，离婚时不分给对方。

3、而实际上，赠与是跟继承有所不同，不同在于得到财产方式不同，赠与是在合同成立时或是交付时同时生效，而继承则是在被继承人死后才生效，还有就是被赠与人跟继承人范围也不一样，所以得到份额不一样。赠与时得到的份额是一个人，那就直接是个人财产了，离婚时不会分割。

以上这些内容主要是小编为大家着重介绍的关于房屋产权继承人如何分割遗产以及父母赠与的房产离婚时能分割吗这方面全部知识了，对此类问题大家应该都能够解惑了吧，如果大家还想要了解更多相关的资讯，记得关注我们哦，这样就不会错过实时信息了。

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文章来源参考：【头条】房屋产权继承人如何分割遗产，房屋遗产继承人的顺序是什么

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