如何查询是否有自有产权住房，怎么查自有房产

大家都知道房子都有产权，一旦遇上房产纠纷问题，就需要查房子的产权归属，看是否归属于谁，为了帮助大家多了解这方面的信息，小编在此总结了如何查询是否有自有产权住房的介绍，感兴趣的朋友赶紧来瞧一瞧。对于查产权需要注意什么的问题，小编也一并总结在此了，看完记得分享哦！

一、如何查询是否有自有产权住房？

自有产权住房是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或商业性质的住房。查询是否有自有产权住房方法如下：

1、现在什么东西都可以通过网上来查询，查自有产权住房信息也是一样的。我们可以登录房产管理局官网进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。但是也并不是所有的城市都开通了这项业务，如果开通了就可以查询到。

2、如果没有开通，我们可以带上自己的身份证件到房管局查询。房管大厅中有的是一种微机，就相当于我们在银行办理的自动机一样，可以直接使用这种机器，能够查询到名下的自有产权住房。

3、如果不会，可以到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。但是有些信息需要到管理局的档案室才能够查询得到，尤其是一些旧房产证，查到原始登记的档案，过程要稍微麻烦一些，需要一定的时间。

二、查产权需要注意什么？

1、有房屋不一定有产权，比如单位自建、农村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。

2、产权是否登记，比如预售房、抵押商品房等都是没有登记。

3、产权是否完整，如果已经抵押没有解除、公房不符合上市出售条件。

4、产权有无纠纷，比如拍卖竞得、婚姻或财产继承、确定为拆迁的房屋等。

5、有房地产两证不一定就有产权，如伪造房产两证、被查封或强制拍卖、遗失补办后发生过转让。

6、产权证书指的是房屋所有权证和土地使用权证，身份证件是指身份证、工作证和户口簿，资格证件是指检查交易双方当事人的主体资格。比如：商品房出售要检查出售方房屋开发经营资格证书；代理人要检查代理委托书是不是有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。

以上就是小编为大家分享的如何查询是否有自有产权住房，以及查产权需要注意什么的相关内容，希望能给到大家些许帮助，记得收藏备用。

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文章来源参考：【头条】如何查询是否有自有产权住房，怎么查自有房产

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文章编辑：邵清
内容审核：刘鹏飞律师

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