农村房屋产权证被注销了怎么办理，农村房产注销后房子会怎么处理

更新时间:2024-12-22 11:14 发布:2024-10-25 16:24 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村房屋产权证被注销了怎么办理,对于有房的人来说，房屋产权证虽然用得少，但是很重要。生活中有时候会发生农村房屋产权证被注销的情况，有很多人不知道怎么办。这里就让小编为大家介绍一下农村房屋产权证被注销了怎么办理的问题解说，顺便也为大家介绍一下

对于有房的人来说，房屋产权证虽然用得少，但是很重要。生活中有时候会发生农村房屋产权证被注销的情况，有很多人不知道怎么办。这里就让小编为大家介绍一下农村房屋产权证被注销了怎么办理的问题解说，顺便也为大家介绍一下农村房屋产权证被注销了是否可以重新办理的问题。

一、农村房屋产权证被注销了怎么办理？

农村房屋产权证如果没有发生不得不注销的情形，一般情况下是不能被注销的，如果被注销了，需要查查被注销的原因。农村房屋产权证的权利人可以带上本人身份证，去不动产登记机构实地查看，查看农村房屋产权证注销的原因。如果没有正当原因，农村房屋产权证就被无缘无故的注销了，农村房屋产权证的权利人可以起诉房产登记中心，要求恢复并承担赔偿责任。

二、农村房屋产权证被注销了可以重新办理吗？

农村房屋产权证被注销了可不可以重新办理需要看情况。

现在实行不动产统一登记，农村房屋属于不动产，它的注销登记要在当地不动产登记机构办理。如果是房屋权利人自己主动申请注销的，就说明发生了不动产灭失或者权利人放弃不动产权利的情况，这是正常注销，不需要重新办理产权证。如果是被不动产登记机构自动注销了，分两种情况，一种是依法注销，一种是违法注销。依法注销的不可以重新办理产权证；违法注销的可以重新办理，且权利人可以要求赔偿。

对于违法注销的，房主可以申请重新办理农村房屋产权证。可以直接去当地不动产登记机构办理不动产登记手续，需要提交申请人身份证和户口簿，不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料，房屋符合规划或者建设的相关材料，权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料。

总结：对于“农村房屋产权证被注销了怎么办理”这个问题，小编建议房主直接去不动产登记中心实地查看产权证注销的原因。如果是被无缘无故注销的，房主可以起诉不动产登记中心，要求恢复并承担赔偿责任。因为如果没有发生不得不注销的情形，农村房屋产权证是不能被注销的。如果小伙伴还有不清楚的，可以咨询当地不动产登记机构。