挑高层的房子多少年产权，挑高层房子有哪些不好

更新时间:2025-04-04 02:20 发布:2024-10-25 16:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：挑高层的房子多少年产权,在当下人们购买房子时总是会尤其谨慎，而且买房也成为了一个家庭的终身大事，毕竟房屋价格可能会花费一辈子积蓄，因此也会在买房时更加的慎重，由于经济有限，很多人会选择挑高层，那么挑高层的房子多少年产权？挑高层房子产权证怎么

在当下人们购买房子时总是会尤其谨慎，而且买房也成为了一个家庭的终身大事，毕竟房屋价格可能会花费一辈子积蓄，因此也会在买房时更加的慎重，由于经济有限，很多人会选择挑高层，那么挑高层的房子多少年产权？挑高层房子产权证怎么办理？下面就跟着小编一起来看看吧。

一、挑高层的房子多少年产权？

挑高层的房子产权为70年，楼层挑高后可以加楼板多隔出一层，这种方式就被称为“挑高层”。一些开发商为增加建筑面积，加大层高或结构楼板，通俗理解，就是拥有一层面积却有两层使用空间。我国住宅房屋土地使用产权为70年，土地使用权到期后自动续期。据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、挑高层房子产权证怎么办理？

首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的房屋五证是否完备。

第二，房屋买卖双方房产交易后一个月内需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记还需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》证件资料。

第三，买卖双方接到房产交易所办理过户手续通知后，应携带身份证、户口本、图章等，交纳相关手续费、契税、印花税后就可办理产权过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同进行办理。产权买卖双方或一方因故不能前来办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。

第四，办理完产权买卖过户手续后，买方应保留此标记房地产交易所发给房产卖契，在三个月内到房屋所在地市或区（县）房屋土地管理局登记申请。办理申请需要证件和资料有：卖方所有整栋楼房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件以及《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

第五，经房屋产权管理部门进行审查验证后，买方可领取房地产权证。

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