外地人买北京小产权孩子能上学吗，在北京买小产权的房子需要五年社保吗

更新时间:2024-12-22 23:11 发布:2024-10-25 16:28 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：外地人买北京小产权孩子能上学吗,在这个时代里大家应该都是比较注重文化教育的，所以孩子上学的问题还是非常重要的，很多因为生活在外奔波的朋友就为孩子上学的问题而伤透了脑筋。接下来，我们先来看看外地人买北京小产权孩子能上学吗这个问题的介绍，对于小

在这个时代里大家应该都是比较注重文化教育的，所以孩子上学的问题还是非常重要的，很多因为生活在外奔波的朋友就为孩子上学的问题而伤透了脑筋。接下来，我们先来看看外地人买北京小产权孩子能上学吗这个问题的介绍，对于小产权房有哪些弊端小编也一并归结在此了，看完记得收藏哦！

一、外地人买北京小产权孩子能上学吗？

可以的，前提是有名额，一般优先考虑有户口的，然后是有户无房的，然后才是有房无户的。根据目前法律法规的规定和北京的相关政策，小产权房屋买卖的合同（卖给本村集体以外的人）为无效的合同，因此如果外地人购买的小产权房，买方权益将得不到保护，小产权仅仅可满足居住要求，但是其土地仍为非住宅性质，不能落户口，子女不能划分到相应的学区。

二、小产权房有哪些弊端？

1、不能贷款不能过户

由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。其实因为土地的原因，一切和官方有关的金融功能几乎为零，也就是如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，同样也是不可以按揭的，更是不能到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果想要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。

2、易出问题维权难

如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人还会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。就算项目顺利建成交工，但是购房者也有可能面临其它方面的问题。这是因为小产权房不受法律方面的认可，也不用在房管部门备案，不在政府机构监管范围内。一些小产权房开发商为了赚钱会偷工减料，存在质量平安隐患。在使用房屋的过程中，如果购房者遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，维权途径非常有限。

3、物业以及其它权益得不到保障

一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，由于小产权房并没有国家颁发的房产证，因此，购房者也就并非合法的产权人，也就无法获得相应的拆迁补偿。

以上就是关于外地人买北京小产权孩子能上学吗这个问题的解说了，希望能帮助大家解除心中的疑惑，对于小产权房有哪些弊端大家可不要视而不见哦！