大产权房有五证吗，大产权房有几个证

房子是我们生存的根本，房屋市场中房屋的类型有很多，大产权房和小产权房大家应该都有听说过，很多小伙伴在购买时会在两者之间做选择，说起来它们都有着各自的优劣势。接下来，咱们就来瞧一瞧大产权房有五证吗这个问题的解说，大家看完必会有收获的，对于如何判断是否为大产权房还请能一并笑纳了。

一、大产权房有五证吗？

有的，大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既拥有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》，可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益以及处分四项完整的权能。也就是说大产权房指的是“五证”俱全的，可以按揭的房子。

房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。而房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

二、如何判断是否为大产权房？

1、我们所说的商品房（大产权房）是要“五证”俱全的，这样才可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

2、大产权的商品房土地性质都是为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），而小产权多为集体土地性质的（也就是办理不出《国有土地使用证》的）。

3、再就是大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4、大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

通过上文小编整理的信息，我们不仅了解了大产权房有五证吗这个问题，而且还知道了如何判断是否为大产权房，多了解总是有益无害的，记得收藏哦！

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●大产权房有哪五证

●大产权房的五证是哪五证

●大产权房的五证都是什么意思

●大产权房五个证都是什么证

●大产权5证是哪5证

●大产权房有几个证

●大产权房子有哪五证

●大产权房的五证都有什么

●大产权房五证是什么证

●大产权有五证都有哪些

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●没有产权拆迁补偿标准，国有出让土地拆迁补偿的标准是什么:今日拆迁补偿标准更新

●集体土地上的宅拆迁给补偿吗，集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●开封小产权房拆迁补偿标准，现在拆迁没有地皮补偿吗:今日拆迁补偿标准更新

●小产权临街房屋拆迁补偿标准，2024年小产权房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●省道拆迁补偿标准益阳，40年产权房子拆了怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集资房拆迁有补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●南山拆迁拆除补偿多少，深圳小产权房拆迁有补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●霍山县个体拆迁补偿，霍山县集体产权拆迁补偿规定:今日拆迁补偿法律在线咨询

●使用年限内拆迁补偿标准，征收国有土地时40年产权拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●桂林小产权房拆迁补偿标准，补偿征地安置费是必须要支付的吗:今日拆迁补偿标准更新

●小产权最新拆迁补偿政策，2023年小产权房拆迁补偿标准:今日拆迁补偿法律在线咨询

●市区小产权拆迁补偿，小产权房子拆迁有赔偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●长治产权房拆迁补偿，山西长治拆迁安置补偿费用多少,拆迁政策是什么:今日拆迁补偿法律在线咨询

●深圳白石洲老房拆迁补偿，一般深圳小产权房拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●海南天涯房产拆迁补偿，海南单价三四千小产权房公开揽客:今日拆迁补偿法律在线咨询

●车库拆迁有拆迁证吗有补偿吗，有产权车库拆了怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●单位集体产权房拆迁补偿标准，单位住房拆迁怎么补偿:今日拆迁补偿标准更新

●最高法判例：被征收人产权调换的权利应被充分保护

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁补偿房屋归谁所有赔，拆迁赔偿款给产权人吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

文章来源参考：【头条】大产权房有五证吗，大产权房有几个证

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：451
文章编辑：顾芮
内容审核：黎雪雁律师

上一篇：外地人购买小产权风险介绍小产权房的建设性质有哪些，外地买小产权房可以吗
下一篇：小产权房是否能申请银行住房贷款，小产权房子能银行贷款吗