自有产权住房该如何界定呢，自有产权房屋和自有房屋的范围各是什么

更新时间:2024-12-23 04:53 发布:2024-10-25 16:32 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：自有产权住房该如何界定呢,自有产权住房在这个网络信息发达的时代，大家应该也是比较熟悉的，可能有一部分的朋友因为没能及时关注，而不是特别的了解，为了帮助这部分的朋友了解这方面的信息，今天小编就在此对解说了自有产权住房该如何界定呢这个问题。同时

自有产权住房在这个网络信息发达的时代，大家应该也是比较熟悉的，可能有一部分的朋友因为没能及时关注，而不是特别的了解，为了帮助这部分的朋友了解这方面的信息，今天小编就在此对解说了自有产权住房该如何界定呢这个问题。同时，还整理出了自有住房与商品住房的区别介绍，赶紧一起来瞧一瞧吧！

一、自有产权住房该如何界定呢？

据了解自有产权住房是指本人为房屋产权人或主要人、获得政府房产管理部门颁发的房屋产权证和相应土地使用证、用于自身居住而非租赁或者是商业性质的住房。购房以自家居住为目的，不求面积大，只求有一个居住之所，房产实行登记制度。

自有产权，就是房产是自己的，房产证的登记人是自己。如果房子自己居住，没有出租、出借或者是闲置等情况，就是有自有产权的自住住房，一般来说这种购房者经济条件不是很好。常见的自有住房有小产权房、农民房、自建房、宅基地、安居房、集资房、拆迁安置房。

二、自有住房与商品住房的区别

1、自有住房是泛指拥有自有土地的单位以及个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自有住房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自有住房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自有住房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。

2、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

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