划拨土地的不动产证办理流程是怎样的，划拨地办理不动产证步骤

说起划拨土地的相关话题，貌似还是有很多值得我们去深究的，为了让小伙伴们更加的了解这方面的信息，小编就在此总结了划拨土地的不动产证办理流程的介绍，对此感兴趣的朋友赶紧笑纳了，对于划拨土地房产过户流程还请大家也能关注一下，看完记得分享给身边有需要的朋友们。

一、划拨土地的不动产证办理流程

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十三条的规定，依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权登记。依法利用国有建设用地建造房屋的，可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权登记。第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证；（四）其他必要材料。前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资（入股）、授权经营批准文件。申请在地上或者是地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。具体办理流程可以参考以下步骤：

1、预约，目前一般是申请人登录不动产登记中心网站提出预约申请。

2、申请，申请人在预约时间前往预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出申请。

3、受理，受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。

4、审查，审查人员按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，有关事项需要进一步证明的，通知申请人补充材料。

5、登本，符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记本。

6、办理结果，申请人到不动产登记机构领取办理结果。

二、划拨土地房产过户流程

1、提出土地出让申请

以划拨方式取得土地使用权，现需将房产转让的，转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请。

2、办理出让手续，缴纳土地出让金

转让方在向所在地市、县土地管理部门提出申请经审查，报同级人民政府批准后；再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并且按规定缴纳土地使用权出让金。

3、办理不动产权证书

大家在将土地出让后，持原房屋所有权、土地使用权证或不动产权证书和土地出让相关资料至不动产登记中心办理转让变更登记手续。

以上就是关于划拨土地的不动产证办理流程的介绍了，对于划拨土地房产过户流程大家应该也清楚明白了，在此特别感谢大家的关注，下期我们再会！

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文章来源参考：【头条】划拨土地的不动产证办理流程是怎样的，划拨地办理不动产证步骤

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文章编辑：萧晨涵
内容审核：冯立影律师

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