合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记，宅基地建房没有办理规划手续

更新时间:2025-04-13 11:58 发布:2024-10-25 16:53 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记,农村地区相较于城市更为传统，讲究家族聚族而居，所以一家三代住在一起的现象十分普遍，而人多了之后，居住空间自然就想要扩大，但在现阶段严格的土地制度下，就算申请下来合法的宅基地，宅基地上的

农村地区相较于城市更为传统，讲究家族聚族而居，所以一家三代住在一起的现象十分普遍，而人多了之后，居住空间自然就想要扩大，但在现阶段严格的土地制度下，就算申请下来合法的宅基地，宅基地上的房屋建设也很有可能不合规定。那合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记？

一、合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记

《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》（自然资发〔2020〕84号）规定，对合法宅基地上房屋没有符合规划或建设相关材料的，地方已出台相关规定，按其规定办理。未出台相关规定，位于原城市、镇规划区内的，出具规划意见后办理登记。位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施前建设的，在办理登记时可不提交符合规划或建设的相关材料；位于原城市、镇规划区外且在《城乡规划法》实施后建设的，由集体经济组织或者村民委员会公告15天无异议或者异议不成立，经乡（镇）人民政府审核后，按照审核结果办理登记。

二、宅基地及其房屋确权登记相关问题详解

1、农村简易房、临时性建（构）筑物能不能登记

农村简易房、圈舍、农具房、厕所等临时性建（构）筑物，没有符合规划或者建设的相关材料，一般不予登记。

2、宅基地批准使用后一直未办理登记，若原批准使用人死亡的，能不能申请登记

宅基地是以“户”分配和使用的，只要“户”中还有其他成员，批准使用人的死亡就不影响该“户”的宅基地使用权，可由现在的户主申请登记。如果“户”中已没有其他成员，按照《继承法》规定，宅基地上房屋可由继承人继承，因继承房屋占用宅基地的，可按规定申请登记，并在不动产登记簿及证书附记栏中注记。

3、纳入文物保护范围的古村落或农村建(构)筑物，如何确权登记

对纳入文物保护范围的古村落或农村建(构)筑物，应本着管理不改变产权归属原则，依法予以确权登记。同时，应在不动产登记簿和证书附记栏注记，“该不动产属于受国家保护的不可移动文物”。

以上就是圣运律所为大家整理的关于“合法宅基地上房屋没有符合规划或者建设相关材料能不能登记”的问答，以及“宅基地及其房屋确权登记相关问题”的详细解答，希望对想要办理宅基地确权登记的朋友们有所帮助。