广东省农村集体资产清产核资如何登记共有地块，广东市农村集体资金资产管理

对农村集体资产惊醒清产核资工作，最重要的一点就是清算资产明细，并对其进行登记，但往往因为历史遗留等原因，导致资产权属不明晰，针对这一问题，就衍生出了许多需要细化的方案。那广东省农村集体资产清产核资如何登记共有地块？

一、广东省农村集体资产清产核资如何登记共有地块

对两个以上集体经济组织共有的地块，原则上应进行边界划分，明确地域，然后按划清后的地域面积进行登记。但总会有无法分清的地块，例如某个共有的鱼塘，各集体经济组织应以所占的收益比例登记相应的面积，资源名称应有区分，例如鱼塘-甲经济社、鱼塘-乙经济社，在共有方名称分别写上对方集体经济组织的简称。

二、广东省农村集体资产清产核资登记相关问题详解

1、家庭承包土地流转至集体，由集体统一发包的怎么办

耕地、林地等由家庭承包的资源，如果又流转至集体经济组织，由集体经济组织统一发包的，这一部分资源的发包要按集体资产资源交易管理办法进行统一的招投标，因此，这部分资源应等同集体经济组织所有并统一经营的资源按统一流转的地块现状进行登记。

2、租地合作的地块如何登记

租地合作开发的地块，登记在该地块所属的集体经济组织名下。涉及两个以上集体经济组织合作开发的地块，分开各自的地块进行登记；合作开发的物业，一般以部分经营权转给合作者经营若干年的方式收取收益，该物业的所有权是集体的，应全部登记在集体名下。

3、合作建设物业如何处理

在经济发达地区，往往存在合作建设物业的情况，一般分为以下几种情况：

（1）农村集体出地，由第三方承建并用其中部分进行收租，若干年后，物业归经济组织。这种情况，所出的地应登记为集体建设用地，物业的产权属于集体经济组织成员集体，不过是让渡了若干年部分物业的租赁收益，因此，在物业资产上要进行登记。

（2）经济组织和第三方共同出资或经济组织以集体土地入股，合作建设物业，并在相关部门明确登记各自权属的面积，则应按所属部分的面积进行登记。

4、银行存款如何界定

银行存款账户指在银行基本户或对公资金账户开设的银行存款账户。存折户是以前为了方便给村或者经济社核对资金出入的管理核算，开户不需要提供证件，有可能开户名称与全称不一致，不符合银行存款的核算定义，根据现在货币资金的管理要求，存折户存在是不规范的，应尽早注销，开设银行专户，规范银行存款账户管理。在存折户未按要求注销之前，从理论上来说应归入现金，不能归入银行存款。

5、同一建筑物不同用途如何登记

例如一座大楼首层对外出租，二楼三楼经联社进行办公，可整栋大楼作为一个物业登记，类别以占比大的部分登记，即登记自用，合同则只登记2-3楼的面积，也可以分开两个物业来登记，即一楼登记一个物业：XX楼首层，二、三楼登记为另一个物业：XX楼2-3层。

6、只有资源没有资产如何登记

部分地区所有的资源是属于经济社的，但发包及经营统一由经联社处理，财务上有经联社统一收取租金后，再内部核算记录各经济社的收益，经济社只有二级帐，没有独立银行账户，这种情况资源和资产应严格按各自归属进行登记，资金部分只登记经联社，经济社资金表可以0填报。由于固定资产统一在经联社的账务进行核算，就会发生账面与实际不同的情况，需要在备注中加以说明。

7、没有资源和资产，但有实际经营的实体如何登记

城中村部分往往因为经营的需要成立若干子公司对村集体的资产进行经营，一般情况下，本着财帐一致的原则，应设立该经营公司目录登记入账的固定资产，也可以全部资产登记在经联社或经济社下，对下属公司财务报表并入联社或经济社上报。

8、经济社独立经营，但资金归入同一银行账号如何登记

在村帐镇管的模式下，部分地区的会计代理中心只开设一个银行账号，将其负责的若干经济社资金统一归入该账号，这种情况应属于不规范的做法，建议按独立法人原则，一个经营主体开设一个银行账号。实际上没有分开的，也要按各经济社的账面数分开登记在货币资金表上。

9、已转让的资产如何登记

如果法律上已在清查时点前确认转让，则该资产不需登记，如果属于村自行转让，但不受法律许可的，例如卖地给外村人建房等，土地属性仍然是属于村集体的，则此类资产仍然要登记。但需在摘要栏加以说明。

10、经济社的资源或资产由经联社统一发包的资产如何登记

对由经济社拥有的资源或资产，统一由经联社对外发包，且以经联社名义签订对外合同，由经联社统一收款核算的，则资源和资产登记在经济社名下，合同登记在经联社名下，合同对应的资产应填写前面增加了组织证明书号的完整资源编号，即允许经联社合同使用经济社的资源和资产。

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