更换不动产权证的费用如何入账，更换不动产证所需资料

更新时间:2024-12-23 05:48 发布:2024-10-25 16:58 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：更换不动产权证的费用如何入账,说到不动产权证想必大伙儿对它都不会陌生了吧，它不仅单价高，而且总价也很大，因此办理不动产权证也成为了合法权益人的重要凭证，那么更换不动产权证的费用如何入账？更换不动产权证的流程和注意事项有哪些？下面就随着小编一

说到不动产权证想必大伙儿对它都不会陌生了吧，它不仅单价高，而且总价也很大，因此办理不动产权证也成为了合法权益人的重要凭证，那么更换不动产权证的费用如何入账？更换不动产权证的流程和注意事项有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

一、更换不动产权证的费用如何入账？

1、受让的土地单独作为固定资产,则相应的费用合计计入固定资产。

2、如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它。

3、如果是办理公司自用的房屋所有权登记费,计入"管理费用--办公费/其他)"科目。

4、如果是办理销售商品房屋所有权登记费,计入"销售费用--其他"科目。

二、更换不动产权证的流程有哪些？

1、依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请;受理;审核;登簿。相关的机构完成不动的登记后，要按照相关的法律法规给申请人证书或者证明。

2、不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市及设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区不动产登记。跨行政区域不动产登记，则由所跨行政区域不动产登记机构分别办理。

3、不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

三、更换不动产权证注意什么？

1、法人或其他组织办理了“三证合一”的只需要提交营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明；未办理“三证合一”的须提交组织机构代码证、营业执照、法定代表人身份证明、受托人身份证明；行政、事业单位只须提供组织机构代码证等身份证明、法定代表人身份证明、受托人身份证明。

2、领证时，权利人或其代理人需持本人身份证及受理凭证办理领证手续。

3、无国有土地使用证的，需提交《国有建设用地使用权登记工作联系单》。

4、申请人提供虚假材料导致登记错误的，由申请人承担法律责任。

以上内容主要是小编为大家分享关于更换不动产权证的费用如何入账以及更换不动产权证的流程和注意事项这方面全部知识了，对此大家都了解透彻了吧，希望这些介绍能带给大家实质性的作用。