不动产权证可以加老婆名字吗，办理不动产证可以加老婆名字吗?婚前购买的房子

在不动产权证上加名字一直以来都是人们备受关注的话题之一，我们都知道这些证件都跟自己的权益有着密切关系，同时也是保障自己合法权益不受侵害的重要凭证，那么不动产权证可以加老婆名字吗？不动产权证怎么加名字？下面小编就来和大家好好的阐述一番。

一、不动产权证可以加老婆名字吗？

不动产权证可以加老婆名字。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋有贷款且尚未还清，如房屋有贷款增加名字，则须先还清贷款；房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字，夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可，乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。

二、不动产权证怎么加名字？

1、有两种加名字的形式：

(1)共同共有

共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个，每人一份共同共有该房产。

(2)按份共有

按份共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人占这个房产的份额具体是多少，也就是说他们占此房子的百分比是多少。具体份额的分配在加名的时候就应该确定清楚并且要登记清楚。

2、办理流程：

(1)加名双方当事人携带本人的身份证、结婚证、约定为双方共有财产约定书、房屋所有权证等资料。

(2)然后到房屋所在地房屋登记机构去申请办理房屋所有权变更登记手续。

(3)手续办理好以后，即可领取到双方名下的不动产权证。

3、注意事项：

(1)假如房屋有贷款，且已办理房屋他项权证，那房屋就不能单独办理变更登记。

(2)假如需要办理有关登记，那么就应该取得抵押权人的同意，并且由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，贷款银行是不会同意的。

(3)假如房屋在夫妻结婚以后才购买，在不动产权证上加名字意义不大，不管不动产证上登记谁名字，房屋都算是夫妻共同财产。

关于“不动产权证可以加老婆名字吗”“不动产权证怎么加名字”这方面的内容，小编今天就和大家叙述到这里了，在不动产权证上加名字这件事情上，一定要慎重，否则麻烦会很多！

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