集体产权房比商品房价格低多少，集体产权房子的好处和坏处

更新时间:2025-04-04 00:12 发布:2024-10-25 17:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体产权房比商品房价格低多少,在我国买房是一个家庭的大事，要考虑的因素很多，但其中最重要的还是价格原因。随着房价的快速增长，造成很多家庭买房困难，于是就考虑购买相对便宜的集体产权房。那么集体产权房比商品房价格低多少？房屋产权到期后怎么办呢？

在我国买房是一个家庭的大事，要考虑的因素很多，但其中最重要的还是价格原因。随着房价的快速增长，造成很多家庭买房困难，于是就考虑购买相对便宜的集体产权房。那么集体产权房比商品房价格低多少？房屋产权到期后怎么办呢？

一、集体产权房比商品房价格低多少？

一般情况下，集体产权的房子比商品房的价格便宜40%~60%。但这个数据也不是绝对的，需要看市场房价的变动幅度以及相关政策。但是需要注意他们的付款方式，购买商品房是可以向银行申请贷款，先付首付，以后每月还一定数额的房贷，减轻了购房者的压力。购买集体产权房则没有这个政策，因此需要一次性付清房款，这也是一笔不小的数目，而且以后想要把房子转手卖出去，相对商品房来说也会困难一些。所有小编建议大家在选购房子时一定要小心谨慎，多方考虑后再做决定。

二、房屋产权到期后怎么办？

1.允许延长土地使用权期限。

可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，就相当于是成本价和市场价的差额。至于申请延长的期限，一般是不应该超过30年。

2.国家收回土地和地上的建筑物，对业主进行补偿。

一般是按类似拆迁安置的办法解决。按照新颁布的《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

看了上文的介绍，大家对“集体产权房比商品房价格低多少？房屋产权到期后怎么办？”是不是有了更加全面的了解呢？如果有想要了解集体产权房或是商品房的价格，可以到当地的售楼部进行咨询。