农村宅基地是不是集体产权，宅基地是集体产权吗

自从国家实行宅基地确权后，农民对房屋产权意识正在不断增强。很多农户就会发出疑问农村宅基地是不是集体产权？申请宅基地需要哪些条件？今天小编就和大家聊一聊这些问题。

一、农村宅基地是不是集体产权？

农村宅基地的所有权与使用权是分离的。农村宅基地所有权归集体所有，使用权属于农户（个人），农户（个人）无权随意处置宅基地，当然宅基地也不能被继承，它不属于遗产范畴。宅基地上的房子、农作物等都属于农户。如果政府需要征收等，需要与农户协商补偿。这是我国法律明确规定的。

二、申请宅基地需要哪些条件？

农村村民有下列情形之一的，可以申请宅基地：

1.年满20周岁的本村村民，因结婚等原因需要建房分户缺少宅基地的(包括男方落户女方)；

2.当地因发生自然灾害或是为防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设征用村集体土地等原因需要搬迁的；

3.外来人口落户本村，已成为本集体经济组织成员，但没有宅基地；

4.城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村没有住宅的；

5.县级以上人民政府规定的其他各项条件。

三、申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料？

1.村民个人申请宅基地的申请书；

2.申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否为本村集体户口等)；

3.出具村民委员会或农村集体经济组织的材料：

（1）申请人现有的宅基地情况；

（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；

（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况及结果，在村集体内部公布情况的说明等；

（4）乡镇土地的总体规划图、现状图等，并注明准备占用土地地类；

4.属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；

5.其他需要提交的材料。

看了上文的介绍，大家对农村宅基地是不是集体产权、申请宅基地需要哪些条件的问题是不是有了更加全面的了解呢？如果大家还有其他类似问题，可以多多关注圣运律所。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地是不是集体产权，宅基地是集体产权吗

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文章编辑：余和
内容审核：郭建炜律师

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