广州市共有产权住房政策：售价如何确定，广州共有产权住房条件

更新时间:2025-04-16 15:10 发布:2024-10-25 17:20 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：广州市共有产权住房政策：售价如何确定,广州市属于一线城市，房价高得离谱，很多人都买不起，为此，就有人打起了共有产权住房的主意。广州共有产权住房的房价比正经商品房的房价要低很多，很多人对它趋之若鹜，但是大多数人都不知道关于广州市共有产权住房政

广州市属于一线城市，房价高得离谱，很多人都买不起，为此，就有人打起了共有产权住房的主意。广州共有产权住房的房价比正经商品房的房价要低很多，很多人对它趋之若鹜，但是大多数人都不知道关于广州市共有产权住房政策，这里就为大家介绍一下。

一、广州市共有产权住房政策

广州市共有产权住房政策可以参考2020年1月7日广州市住房和城乡建设局印发的《广州市共有产权住房管理办法》（穗建规字〔2020〕8号）文件和这个文件的政策解读。

此文件主要对共有产权住房的保障属性、职责分工、用地规划、筹集建设、购售使用、准入退出及监督管理作出了规定，明确了共有产权住房特定保障对象，对市、区两级工作分工作出了清晰划分，提出了保障共有同权居住权益，设置了六种主要筹集建设方式，设定了户籍和非户籍市民申购基本条件，搭建了配售环节框架，制定了共有约定主要内容，明确了监督管理和法律责任。

二、广州市共有产权住房售价如何确定？

根据《广州市共有产权住房管理办法》第十四条、第十五条规定可知，广州市共有产权住房售价由开发建设单位以市场价作为参考，自行确定具体销售价格。以“限房价、竞地价”等方式集中新建的共有产权住房，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格；以其他方式筹集建设的，综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价，一般情况下，可能设定为市场价的50%～85%。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10%。

三、广州市共有产权住房能办理不动产登记证吗？

广州市共有产权住房是可以办理不动产登记证的。

根据《广州市共有产权住房管理办法》第二十四条规定可知，共有产权住房配售后，由开发建设单位30日内按规定办理交易网签备案，90日内按规定办理不动产预告登记；满足不动产登记条件后，由开发建设单位按《共有产权住房买卖合同》、《共有产权住房共有协议》将相应产权份额分别转移至承购人和代持管理机构名下，共同办理不动产登记并分别领证。

共有产权住房不动产登记的房屋产权性质为“共有产权住房”，附记栏注记共有人姓名、共有方式及共有份额及附注事项：“本套住房属于政策性保障房，抵押、转让、继承、使用按照广州市住房保障政策相关规定及《共有产权住房共有协议》办理”。

以上是小编对广州市共有产权住房政策的介绍，如果还有不清楚的，可以到广州市住房和城乡建设局网站查询广州市共有产权住房政策，或者是咨询政府工作人员。