转让私有土地产权协议书附土地使用权转让需要注意的事项，私人土地转让协议书怎么写才合法

我国土地产权方面的政策还是规定的相当严谨的，对于土地的规划、转让等都需要根据相关的法律规定来办理。接下来，小编就带着大家一起来了解转让私有土地产权协议书方面的介绍，对于土地使用权转让需要注意的事项还请大家也一并了解了，赶紧一起来瞧一瞧吧！

一、转让私有土地产权协议书

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经双方友好的协商，双方本着平等、自愿、有偿以及诚实信用原则，就土地使用权转让事宣达成协议如下：

1、经甲乙双方协商，甲方自愿将其名下拥有位于__土地使用权转让给乙方建房发展，该土地的长为__米；宽为__米，面积为__平方米。

2、该地块现为空地，无土地使用证，宗地东边与__地边为界，南边与__为界，西边与__为界，北边与__地边为界。

3、双方商定该地价为人民币：大写__元整(小写：￥__元整)。

4、乙方在2020年__月__日一次性付清该地价款给甲方，甲方并在该日将上述土地使用权交付给乙方，并且从此以后将不再拥有该地使用权和转让权。

5、成交后，该地一切的所有权归属乙方，甲方无权干涉，如该地块如发生征收拆迁的，所得款项归属乙方所有。

6、在成交后，甲方必须协助乙方办理一切该地发展上的手续， 其报建费、测量费等均由乙方支付。

7、乙方在建好房后，甲方必须协助乙方办理用电，用水以及各项所需的手续，所发生合法费用由乙方支付。

8、乙方在建房时如发生争执及各种原因，甲方必须出面处理并解决好，如因甲方的原因最终造成乙方建房不成和损失，甲方必须按原价退款和赔偿给乙方，同时还应该按银行当时利息支付利息和本金。

9、本协议经双方签名，并经__村委会审查鉴定，盖章认可即为生效。双方必须严格履行协议，如有违约，违约方须承担责任并赔偿违约金，赔偿损失。

10、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，一份由村委会存档。

甲方(及家属):

乙方：

村委会(盖章):

本协议于2020年__月__日签署

注：本协议附件有双方身份证复印件、甲方给乙方的收款收据。

二、土地使用权转让需要注意的事项

1、土地使用权转让时，土地使用权出让合同以及登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

2、土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

3、按照规定办理过户登记。土地使用权以及地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门以及房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

4、权属变更程序与支付转让价款问题。因国有土地使用权转让有时还涉及抵押权解除等方面程序的，故转让费支付应采用分期付款方式。即根据转让程序设定付款期限与金额，体现相互制约与督促作用，以降低双方交易风险。

5、土地使用权设定抵押后的转让问题。国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

以上就是关于转让私有土地产权协议书的介绍了，大家请笑纳做个参考，对于土地使用权转让需要注意的事项还请一并关注了哦！

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文章编辑：卞小
内容审核：王四新律师

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