共有产权房和经济适用房是一样的吗，共有产权房和经适房哪个好

更新时间:2025-04-12 08:53 发布:2024-10-25 17:33 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：共有产权房和经济适用房是一样的吗,对于现在一些低收入家庭来说，买房简直天方夜谭，毕竟现在城里房价高的厉害，因此国家为了帮助住房困难户，特推出了一些福利房，比如说共有产权房和经济适用房，那么共有产权房和经济适用房是一样的吗？在哪里可以申请经济

对于现在一些低收入家庭来说，买房简直天方夜谭，毕竟现在城里房价高的厉害，因此国家为了帮助住房困难户，特推出了一些福利房，比如说共有产权房和经济适用房，那么共有产权房和经济适用房是一样的吗？在哪里可以申请经济适用房呢？接下来小编就来和大家好好的讲解一下。

一、共有产权房和经济适用房是一样的吗？

共有产权房和经济适用房并不一样，具体表现在以下几个方面：

1、共有产权房房屋产权是由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。而经济适用房5年之内是有限产权，5年以后是完全产权。

2、共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方产权份额以及保障房将来上市交易条件和所得价款分配份额。“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。

3、经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨方式，免收土地出让金，对各种经批准收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利原则确定。

二、在哪里申请经济适用房？

1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记手续，然后领取申请审批表。

2、申请人应如实填写申请审批表的内容并备齐所需的材料，然后向工作单位及主管部门办理收入和住房证明，若无工作单位的可向居委会跟街道办事处去办理证明。在以上这些手续办好之后，报到区房管局审核，再由区房管局再上报市房管局进行复核。对于申请人住房情况核实则由市房地产档案馆来出具证明。

3、市房管局按照规定对申请人申请材料进行复审以及评分之后，便在相关网站上公示，时长为15天。

4、市房管局根据其评分情况，按照批次来批准购房申请，然后对经批准的同一批次申请人通过公开摇号方式，来确定选房顺序。

5、申请人持批准《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，然后到住房开发建设单位办理选房与购房手续。

以上这些内容就是圣运律所小编着重为大家分享关于共有产权房和经济适用房是一样的吗以及在哪里申请经济适用房这方面知识，所以大家现在挑选房屋时，可以按照自家需求来抉择合适的房子。