农村住房产权证怎么办理，农村房屋产证怎么办理流程

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权并可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权属凭证。农村房屋也同样是需要办理房产证的，那么农村住房产权证怎么办理？具体有哪些手续？

一、农村住房产权证怎么办理？有哪些手续？

农村房子属于集体产权，就是农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，而房子有所有权，在征收时，可获得相应的补偿。通常情况下，农村的房屋产权是长期有效的，但房产证是没有有效期的，即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。

具体手续如下：

1、农民申请并填写建设用地申请表。

2、出具身份证或户口本进行身份证明。

3、办理宅基地使用权证明或者建设用地使用权证明。

4、村民提供房屋测绘报告（部分地区提供住房平面图就可以）。

5、向当地乡镇房屋管理所提交上述材料。

6、等待房管所受理，并同时缴纳一定的费用。

二、那些情况农村住房无法办理房产证？

1、违章建筑

只要是自家的地就能随便盖房？实际上目前部分地区农村建房也是要报建申请的，否则会视为违章建筑，直接给你拆了小编也是见过的。

也因为没有经过报建审批，所以房子本身就是违规，自然办不到“房产证”。

2、超出政府批示面积

农村最在乎的房子越大越好，不管是房间还是整体面积，因此也就出现了实际建房的面积超过审批面积的情况，这种“超标”的房子自然是没办法办理“房产证”的。

注：所谓“超标”就是向政府申请报建递交的材料图纸注明的面积是这么多，但实际建房时的面积超过申请时注明的面积。

3、非本集体成员(或城镇户口)，在农村流转宅基地建造房屋或购买房屋

不是本村本大队的成员，但通过转让或者购买等手段获得宅基地后建房的，可能无法办理房产证。因为相关法律法规的规定，此类宅基地属于违规。

4、买别人的房子，但没有办过户手续

有的农民朋友出于各种原因，花钱买了别人家建的自建房，但因为手续麻烦或不重视手续等问题，最终没有办理过户手续，导致了房屋产权关系上出现歧义。

实际上，没有办理过户手续的房子在未能提供有效证明的情况下，这个房子并不属于你，当面临拆迁赔偿、抵押等情况时，也可能不受法律保护，使得你没办法得到相应补偿。

这种没办法证明产权关系的房子自然没办法办理“房产证”。

5、一户多宅

一户只有一个房产证,对于偏远地区或管理松散地区的农民，通常会有多处宅基地或多处农村住宅，但我国法律规定一户一宅基地，一户只能有一处房产能办理“房产证”。

如果你家一处农村房产已办理“房产证”，那么另一处农村房产想办理“房产证”是不可以的。

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●农村住房产权证怎么办理的

●农村住房产权证怎么办理流程

●农村住房房产证怎么办理

●农村住房产权证怎么办理手续

●农村房屋如何办理产权证

●农村房屋产证怎么办理流程

●农村房屋办理产权证的相关手续和步骤

●农村房权证怎样办理

●农村住房房产证怎么办

●农村住宅如何办理房产证

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●无产权房拆迁补偿办法，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●无产权证房屋拆迁补偿，房屋无产权证拆迁有补偿吗:今日房屋拆迁补偿规定更新

●临海市集体土拆迁补偿办法，村集体土户口迁走后,可以把理不动产权证吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●雨城区拆迁补偿标准，城区旧房如何补办不动产权证:今日拆迁补偿标准更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●无房屋产权证拆迁如何补偿，无产权证的房屋该如何赔偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●如果房屋倒塌拆迁有补偿吗，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●阁楼没有产权证拆迁补偿标准，国家对无证阁楼的赔偿:今日拆迁补偿标准更新

●集体产权证楼房拆迁怎么补偿，买了集体产权楼房拆了能赔偿吗 :今日楼房拆迁补偿更新

●有不动产证楼房拆迁补偿标准，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●有房屋产权证拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●有证房屋拆迁补偿，有不动产产权证遇拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●没手续的房屋拆迁如何补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日房屋拆迁补偿规定更新

●老楼房没房证拆迁怎样补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁是按照户口本还是产权证的(拆迁按照户口还是房产证)

●宅基地产权证可以过户给自己儿子吗 ,宅基地能过户给儿子吗 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●坍塌房屋有没有拆迁补偿，房子有产权证,但是房子已经坍塌动迁给补偿吗 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●长春无产权证楼房拆迁补偿，无产权证房屋拆迁如何补偿:今日楼房拆迁补偿更新

●拆迁是按照户口本还是产权证(拆迁是按照户口本还是产权证算的)

●没有产权证的房屋拆了怎么赔,拆迁分的房子没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

文章来源参考：【头条】农村住房产权证怎么办理，农村房屋产证怎么办理流程

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：757
文章编辑：苗冬
内容审核：李站波律师

上一篇：福建省集体林权流转合同介绍附林权流转申请材料，林权流转登记管理办法
下一篇：农村土地产权产生纠纷怎么办，农村土地使用权纠纷怎么处理