工业用地转租是否需要等级，工业用地转租合同

更新时间:2025-04-04 11:41 发布:2024-10-25 17:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：工业用地转租是否需要等级,对于土地相关的信息大家都是非常关注的，毕竟价值摆在那里，所以大家对此事格外关注的，工业用地大家应该是知道的，它可以出让，所谓出让就是别人已经拥有，但因为某些原因或卖或租的意思。下面，我们来深究工业用地转租是否需要等

对于土地相关的信息大家都是非常关注的，毕竟价值摆在那里，所以大家对此事格外关注的，工业用地大家应该是知道的，它可以出让，所谓出让就是别人已经拥有，但因为某些原因或卖或租的意思。下面，我们来深究工业用地转租是否需要等级方面的介绍，同时将工业用地转让程序也为大家讲解一番，看完记得分享哦！

一、工业用地转租是否需要等级？

需要的，虽然说起来工业会对城市造成一定的污染，但是工业用地不仅促进了经济的繁荣，还加速推动了城市化的进程，可谓是一把锋利的双刃剑。当事人在进行工业用地交易，比如出让工业用地，这个出让是要收取费用的，工业用地价格与它的土地等级划分有关，等级越高，土地每平方米的最低价标准也就越高。根据《全国工业用地出让最低价标准》规定，对于工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价以及成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。各地国土资源管理部门在办理土地出让手续时须严格执行本标准，不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

二、工业用地转让程序

1、交易双方提出转让、受让申请

交易当事人申请办理转让手续时，应该提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书以及身份证明等相关的资料。

2、审查

接到申请后，承办人应对资料及宗地实际情况进行审查，凡未按出让合同规定期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。

3、现场勘察

现场勘察应与有关资料对照核实。如需分割转让，应考虑土地利用率、出路及他项权利等因素，并制图确定四至、面积，必要时需经四邻签章认可。

4、地价评估，并提供报告书

审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5、填写转让审批表

认真核对原批准文件、评估报告、规划意见等资料，用途、价额、年期等内容填写要求完整、准确，而且字迹工整。

6、审批