农房子过户给子女在哪儿公证，农村房产过户给子女需要什么手续办理

更新时间:2025-04-04 02:46 发布:2024-10-25 17:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农房子过户给子女在哪儿公证,农房在这个时代来说是大家都非常关注的，随着时代的发展人们似乎更加喜欢喜欢在农村居住，说起来农房子过户给子女的情况也不在少数。接下来，小编就带着各位看官们来了解一下农房子过户给子女在哪儿公证的问题，同时小编还总结了

农房在这个时代来说是大家都非常关注的，随着时代的发展人们似乎更加喜欢喜欢在农村居住，说起来农房子过户给子女的情况也不在少数。接下来，小编就带着各位看官们来了解一下农房子过户给子女在哪儿公证的问题，同时小编还总结了关于农村房屋过户给子女相关规定，由衷的希望能帮助到有需要的朋友们，看完记得分享给身边的朋友哦！

一、农房子过户给子女在哪儿公证？

根据《中华人民共和国公证法》第二十五条“自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。”而且司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》有关规定，以下几类情况必须办理公证：

1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；

3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；

4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

二、农村房屋过户给子女相关规定

1、房产继承：继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

2、赠与过户：与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1％的税收。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

3、买卖过户：父母把房子“卖”给孩子，乍一听似乎“不合情理”，当选择买卖过户的方式其实更为保险。虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。在2017新政上路后，在契税部分所需交的费用远低于赠与，并且对于再次出售的影响较小，因此买卖过户成为人们的重要选择。

农房子过户给子女在哪儿公证？看到这里大家应该心中有数了，对于农村房屋过户给子女相关规定多了解还是非常有必要的，看完记得收藏哦！