转租的工业用地可以抵押吗，工业用地转租合同

更新时间:2025-04-09 09:40 发布:2024-10-25 17:43 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：转租的工业用地可以抵押吗,工业用地对于不接触的朋友来说应该还是比较陌生的，但是如果我们生活中还是可能会遇到这方面的问题，所以平时的积累还是很重要的。接下来，小编就为大家带来了转租的工业用地可以抵押吗这个问题的介绍，看完下文大家不仅能明白这个

工业用地对于不接触的朋友来说应该还是比较陌生的，但是如果我们生活中还是可能会遇到这方面的问题，所以平时的积累还是很重要的。接下来，小编就为大家带来了转租的工业用地可以抵押吗这个问题的介绍，看完下文大家不仅能明白这个问题，而且还有工业用地租赁合同范本作参考，赶紧围观了解详情吧！

一、转租的工业用地可以抵押吗？

转租的工业用地是不可以抵押的，虽然工业用地是可以用来抵押的，但是前提是借款人拥有工业用地的所有权。一般来说，工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权，就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承保这块工业用地，只有使用权没有所有权，就不可以申请贷款。

二、工业用地租赁合同范本

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

1、甲方将位于XXX亩土地的使用权出租给乙方使用。

2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

3、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如果需要进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

4、甲方应保证本宗土地上的水、电等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电提供方有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。

5、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

7、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

8、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后30日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

9、租赁期限为____年，从____年____月____日至____年____月____日。

10、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为____元，由乙方于每年____月____日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之____的违约金。

11、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

12、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

13、争议解决方式：

14、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

15、本合同自双方签字盖章后生效。

16、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方(盖章)