安置房房屋产权办理费用有哪些，安置房房产证费用怎么收费标准

城市的规划发展，自然离不开建设，有建设必然需要土地，不管是在城市还是农村，在发展的同时都会涉及到拆迁问题，因此安置房就为成为了最有效的补偿方式，那么安置房房屋产权办理费用有哪些？安置房过户需要多少钱？今天小编就来和大家好好的探讨一下。

一、安置房房屋产权办理费用有哪些？

1、安置房产权证办理需要交纳手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

2、超值部分，收费按契税：2%，手续费3元/平方米。

3、产权登记费，按80元/套收取。

4、安置房办理产权证，(契税1.5元/平方米)可以优惠，具体根据拆迁协议的内容决定。安置房面积大于原住房面积缴纳差额部分契税，小于原面积全额免收契税。(契税1.5元/平方米)评估费6元/平方米。

二、安置房过户需要多少钱？

安置房在过户过程中所涉及费用很多，不同类型的费用所涉及金额也不同，主要有以下几项：

1、交易手续服务费

住宅大概6元/平方米(经济适用房、房改房以及安居房减半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，买卖双方各承担一半。

2、登记费

普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。土地受益金：经济适用房、房改房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价2%计征，卖方承担，核档费为50元/宗。

3、契税：税率都为3%，按正常交易成交价格来计征；个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收，拆迁居民因拆迁购买房子免征部分契税，成交价格超过拆迁补偿款，对超过部分征收契税，买方承担。

4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，一种是：税率20%，按财产转让所得(本次交易价格、房屋原价、原缴纳契税、本次缴纳营业税、合理费用)计征；另一种是：未能提供原购房按已成交价格1%征收，由卖方承担。

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文章编辑：钱涛
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