产权交易所竞拍可以撤销吗，产权交易所拍卖流程

在我国，产权交易所是固定地、有组织地进行产权转让的场所，依法设立的、不以赢利为目的的法人组织。那么产权交易所竞拍可以撤销吗？需要满足哪些条件？

一、产权交易所竞拍可以撤销吗？

产权交易所竞拍是可以撤销的，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条规定，当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持、

1、竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或其他竞买人利益的；

2、买受人不具备法律规定的竞买资格的；

3、违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；

4、未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；

5、其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

不过《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中较上述规定删减了第四项，但同时针对网络司法拍卖增加了两项，分别为：

1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；

2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的。

二、产权交易所竞拍注意事项有哪些？

竞拍前，也应注意一些具体事项：

1、评估价与市场价的比较（是否划算）；

2、是否有实际使用人；

3、标的房产内是否存在长期租约（买卖不破租赁）；

4、是否有工商注册登记未涤除；

5、是否有未交清的水电费、物业费等费用；

6、需要缴付的税费（税费政策复杂且多变）；

7、是否有足够的经济实力在竞拍后7天内付清全部款项等。

因此，大家竞拍前应当充分做足的功课，建议竞拍者在竞拍前对司法拍卖房进行实地考察，综合考量后再慎重决定是否竞拍。

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