安置房有不动产权证可以贷款吗，安置房有了不动产证时可以上市交易吗

安置房相信大家现在应该都对它不会陌生了吧，在我们身边可能就有很多拆迁户分到了许多的安置房，真是让人心生羡慕，所以也会有人把多余的安置房卖出去，但是由于很多人购买安置房时钱不够，就想着贷款。那么，安置房有不动产权证可以贷款吗？安置房贷款额度是多少？接下来小编就来和大家好好的畅聊一番吧。

一、安置房有不动产权证可以贷款吗？

1、根据国家政策规定,若安置房购买满5年,且完全取得产权证契税证后的6个月时间内，可以申请住房公积金贷款。

2、安置房是政府对因城市规划、土地开发或者其他原因拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。但是如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房，不可以申请公积金贷款。

3、由于每个地区要求不同，如贷款机构还有其他要求，则还需按照其要求执行。一般来说，安置房贷款还有以下要求：

1）要求有真实合法的身份证明。

2）需要有正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金需六个月(含)以上。

3）实际发生拆迁安置房的行为。

4）同意以贷款所购买安置房房产价值全额作抵押。

5）有稳定经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息能力。

6）借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。

二、安置房贷款额度是多少？

１、现在各家银行在操作安置房抵押贷款上会有不同规定，单纯抵押贷款只能贷出房产评估价格50％；有一种叫做循环授信做法，就是按照房产评估价格给一个额度，只要在这个额度内，可随时支取现金（有低支取限额，不超过高授信额度）；

２、有些银行相对灵活，可以办理30年贷款，抵押贷款利率与商业购房贷款利率一样，但不享受购房贷款优惠利率。

３、安置房抵押贷款额度是房屋评估值的70％。对于房产抵押贷款的贷款年限，新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

好了，关于安置房有不动产权证可以贷款吗以及安置房贷款额度是多少这方面的知识，小编今天就为大家分享到这里了，若要用安置房贷款，需要证明该房屋是归属于自己的，故而必须要提供产权证，因此有不动产权证可以贷款。

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内容审核：石珊律师

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