安置房能有产权证吗，安置房有产权证吗可以买卖吗

在当下城里房价可谓是一天一价，对于普通老百姓来说只能望而生畏，因此只有选择价格相对比较低廉的安置房，而不管购买什么样的房子，每个人对产权证都尤其关注，那么安置房能有产权证吗？买卖安置房有什么风险？接下来小编就为和大家一起来好好的畅聊一番吧。

一、安置房能有产权证吗？

安置房有的有产权证，有的没有产权证。有产权证的可以买卖交易，交易上也跟普通的商品房是没有差别的，对于安置房有这几个问题：

1、在拆迁前就要问清楚产权性质，如有拆迁协议书，那么日后还能办理产权证的，如果是开发商拖延没有及时的办理的话，那么就比较麻烦。

2、拆迁之前一定要办理好公证的手续，避免日后出现不必要的纠纷。

3、有的开发商在拆迁安置房后会收取适当的费用办理过户，这个是一个合法的解决办法，而且也非常有必要办理。

4、还有就是安置房归为国有土地的话，是可以办理产权证的，如果为集资土地的话，是办不到产权证的。

二、买卖安置房有什么风险？

1、无产权的拆迁安置房无法办理产权证。

2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议，如果协商不成，还要起诉到法院解决，最终确定的合法权益人则无法确定是谁。

3、在买房等待过户的时间里，有可能发生因出售方自身债务纠纷，而导致房屋被债权人申请法院查封的情况。

4、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为了谋取更大利益，将房屋高价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么原来的购买方就只能选择主张债权了。

5、在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房也有可能面临再次拆迁。由于拆迁部门所支付补偿金高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方会就拆迁补偿金分配而发生纠纷。

6、由于一些开发商在安置房开发建设过程中对房屋质量敷衍了事，为了省钱而偷工减料，这就会导致住户入住后面临很多闹心的房屋质量问题。

好了，关于安置房能有产权证吗以及买卖安置房有什么风险这方面的知识，大家都掌握了吗？如果有想要购买安置房的朋友，在买房之前一定要对安置房有足够的了解，确定能够承担购买安置房风险，那就可以选择购买了。

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文章来源参考：【头条】安置房能有产权证吗，安置房有产权证吗可以买卖吗

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文章编辑：施宇
内容审核：邓海凤律师

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