集体房屋产权证办理资料有哪些，集体房屋产权证图片

集体房屋产权在我国一直都是存在的，在农村房子都是建在集体土地上的，属于集体房屋产权。集体房屋产权可以办理集体房屋产权证，那么集体房屋产权证办理需要哪些资料？集体产权与其他房屋产权有什么不同呢？

一、集体房屋产权证办理需要哪些资料？

1.盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房屋门牌号、房屋实地测量面积和房价结算的确认书。

2.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证明(复印件核对原件)。

3.房屋共有的需提交共有协议、银行的提前还贷证明。

二、集体产权与其他房屋产权有什么不同？

1.产权产生的基础不同

国家法律规定土地使用权分为国有和集体两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让，农村则是集体土地与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护。

2.房屋产权证不同

消费者若是买了集体产权这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权，因此没有产权证，即使有也不属于国家颁发的，没有法律效力。通常意义的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。

3.所享受的权利不同

集体产权房不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让，无法设定抵押权等其他权利；购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁补偿法规获得拆迁费用，遇到问题时法律不能保障自己的权利；在土地使用期限已满时无法申请继续使用该土地。

大家在购买集体房屋产权房时一定要了解清楚房屋的具体情况，看房屋证件是否齐全等，千万因为价格便宜就盲目购买。以免后续出现不必要的麻烦，给最自己造成巨大的经济损失。同时小编建议大家在购房时要咨询专业人士或是向当地政府部门了解情况。

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内容审核：侯承志律师

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