农村宅基地和承包地哪个值钱，农民承包地和宅基地一样吗

农村土地一亩值千金的说法在近几年来听的还是比较多的，但农村土地也是分不同类型的，不同类型其含金量也有所不同。那么，农村宅基地和承包地哪个值钱呢？下面就让小编和大家说说吧。

一、农村宅基地和承包地哪个值钱？

农村宅基地和承包地两者之间哪个值钱是没有可比性的，因为二者存在着很大的差别，具体如下：

1、土地属性不同

农村宅基地很明显是建设用地属性的，是农民使用来建设房屋的，属于建设用地。而承包地则是用来进行农业生活活动的，属于农用地，二者在根本属性上就是不一样的。

2、面积标准不一样

按照物权法的规定，农村宅基地一户一宅，而且面积标准不能超过当地政府的规定。承包地却没有面积限制，农民可以承包几十亩甚至是上百亩。

3、流转不一样

农村宅基地是不允许买卖的，不能上市流通，只允许在本村集体组织成员之间转让，而承包地主要是承包经营权，土地的承包经营权是可以在市场上流转的。

4、面积规模不一样

宅基地面积规模相对来说小很多，基本上不足半亩，而且还受到政府的严格管控，必须符合当地规定的标准，而承包地一般十多亩，在鼓励规模化生产的情况下还呈增加趋势。

二、如何有偿退出农村土地？

1、有偿退出。根据当地的补偿标准，根据宅基地面积大小，按照相应的补偿金补偿。

2、以旧换新。旧的宅基地房屋拆掉之后，统一安排搬迁到新建设的社区里。

3、等价置换。拆除农村的房屋之后，按照农村房屋面积的大小置换相同面积的城市商品房。

如果是统一安排搬迁到城市之后，还是可以享受到城市居民的同等福利待遇，无论是孩子的教育资源还是生活的基础设，医疗保障等各个方面都是可以的。并且还保留农村土地的使用权等权益。

如果有的农民朋友已经在城市里落户之后，也可以有两种方案可供选择：

1、土地有偿退出。这种情况就是在农村的宅基地和承包地全部退出，按照统一的标准给予部分补偿金作为补偿。

2、不退出。这种情况只要土地还在农民的承包期之内的，土地使用权还是归自己所有，但等承包时间过了之后就永久的退出了。宅基地也是同样的规定，一旦到期或是滑塌之后就无法再建，彻底退出！

关于农村宅基地和承包地哪个值钱的内容小编就分享到这里了。宅基地和承包地两者是存在较大区别的，哪类型较为之前也是要看其区别和地理位置等因素的。若大家对其不了解的话，可参考下本文，希望能对大家带来帮助。

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文章来源参考：【头条】农村宅基地和承包地哪个值钱，农民承包地和宅基地一样吗

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文章编辑：罗言
内容审核：吴海丽律师

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