河南村拆迁，北京顺义河南村不拆的原因在哪里？

更新时间:2024-10-30 15:20 发布:2024-10-30 13:08 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：河南村拆迁,北京顺义河南村不拆的原因在哪里 ,法律分析：根据顺义区新城总体规划平沿路南侧为绝大部分工业用地以及少量商业金融用地。如建设居民楼将难以保障其生活质量。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民

一、河南村拆迁,北京顺义河南村不拆的原因在哪里

法律分析：

根据顺义区新城总体规划平沿路南侧为绝大部分工业用地以及少量商业金融用地。如建设居民楼将难以保障其生活质量。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

二、北京顺义河南村不拆的原因在哪里？

法律分析：

根据顺义区新城总体规划平沿路南侧为绝大部分工业用地以及少量商业金融用地。如建设居民楼将难以保障其生活质量。

法律依据：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

三、顺义河南村拆迁新动向

法律分析：1-2年内，现在只是有意，但是拆迁批准书还没有下发，你们那和天竺地区是顺义拆迁的大问题，预计河南村要拆迁的话需要60亿人民币。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、顺义拆哪些村

法律分析：顺义2020年之前还要在拆迁108个村庄。顺义搬迁规划：2010年规划图就3个村。2020年为止，顺义只留下200个村。顺义新城规划范围内的村都要拆，大概20多个吧。 2010年顺义拆迁计划40个整建制村，分别为仁和镇：沙陀村，平各庄村。临河村：庄头村，河南村，北兴村。马坡镇：西马坡村。李桥镇：洼子村，南半壁店村，头二营村，英各庄村，三四营村。后沙峪镇：西白辛庄村，燕王庄村，铁匠营村，后沙峪村，马头庄村。天竺镇：天竺村，小王辛庄村，杨二营村，二十里堡村。牛山镇：安乐村（部分）。南彩镇：南彩村，道仙庄村，望渠村。南法信镇：焦各庄村，大江洼村，北法信村。高丽营镇，夏县营村。杨镇：一街村，二街村，三街村。李遂镇：柳各庄村。木林镇：长林庄村。北小营镇：北小营村，上辇村，愈林村。赵全营镇：板桥村。北务镇：北务村在城乡一体化进程中，对于拆迁农民。昨天，顺义区区委书记张延昆提出给他们“双份保险”的构想，即拆迁后政府安排农民在区内转非（转为城镇居民户口）就业，给予城市的医疗、养老等社会保险待遇；将来整建制拆迁村的失地农民，还可享受村集体资产处置的相关福利。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。