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深圳拆迁补偿增大住房面积政策，深圳公积金提取条件

更新时间:2025-04-09 11:41 发布:2024-10-30 18:18 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：深圳拆迁补偿增大住房面积政策,深圳公积金买房提取条件是什么,法律分析：受理条件：1.购买本市范围内住房提取和异地购房提取业务：（1）职工有缴存住房公积金（2）票据在有效期内（3）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房（含商品房、政策性

一、深圳拆迁补偿增大住房面积政策,深圳公积金买房提取条件是什么

法律分析：

受理条件：1.购买本市范围内住房提取和异地购房提取业务：

（1）职工有缴存住房公积金

（2）票据在有效期内

（3）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）购买住房（含商品房、政策性住房或保障性住房）的

2.社保存量购房提取：

（1）在《深圳市住房公积金管理暂行办法》颁布实施之前，根据市政府《关于发布深圳市社会保险暂行规定的通知》缴存住房公积金

（2）购买商品住房、政策性住房或者保障性住房

3.拆迁补偿增大住房面积提取：

（1）职工有缴存住房公积金

（2）票据在有效期内

（3）职工或其家庭成员（配偶和未成年子女）拆迁补偿增大住房面积的

业务办理须知：

1.办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码，职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改。

2.办理异地购房提取的，若职工本人针对该套房产申请了住房按揭贷款，则预约至银行网点办理（建议携带住房按揭贷款相关材料前往办理），目前仅开放建设银行和招商银行部分网点。

3.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内。

4.职工以安居型商品房申请购房提取的，提供开发商出具的购房收据或购房发票原件及复印件一份办理（若购房收据或购房发票无法提供原件的，可以使用复印件，但须加盖贷款银行印章或开发商印章）。

5.职工对房产数量有异议的，可到我市房产查档网点查询实际房产数量并打印其全部家庭成员（包括配偶和未成年子女）的房屋产权信息查询证明（查询截止日期距申请提取时间应当相隔在30天之内)。

6.贷款银行印章指银行业务专用章（贷款专用章、消费信贷专用章、会计业务专用章、个人业务专用章等）或银行公章。

7.职工可凭公积金联名卡“储蓄账户密码”在发卡行自助终端办理提取预约业务（支持跨行预约，目前暂开通建行、招行、中行自助终端公积金业务功能）。

8.异地购房提取无法当场核验信息，经查询后3个工作日内办结。9.申请材料中注明“复印件一份”的，表明须留存复印件一份，但部分材料仍需提供原件及复印件各一份，请点击“材料清单”的“其他要求”查看。

法律依据：

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

二、深圳公积金提取条件

法律分析：住房提取条件

1、购买住房(含商品住房、政策性住房或者保障性住房、异地购房等);

2、支付房租;

3、偿还购买本市范围内住房的贷款本息;

4、建造、翻建、大修本市范围内的住房;

5、其他住房消费(包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金、住房装修费、旧住宅区加装电梯费等其他住房消费情形)。

其他提取条件

1、退休;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系;

3、男性年龄满五十周岁或者女性年龄满四十五周岁，失业且住房公积金账户封存满两年;

4、在国外或者港、澳、台地区定居;

5、户籍迁出本市或非深户离开深圳销户提取;

6、享受居民最低生活保障

7、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以申请提取职工住房公积金账户全部余额，并应当注销职工住房公积金账户

8、职工本人或者家庭成员患重大疾病提取

9、死亡销户提取

法律依据：《住房公积金提取管理办法》第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还自住住房贷款本息的；

(六)房租支出超出家庭工资收入 5% 的；

(七)生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

(八)遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

(九)进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

(十)在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

(十一)死亡或者被宣告死亡的；

(十二)住房公积金管理委员会规定的其他情形。

三、深圳公积金全部提取的条件

深圳住房公积金全额提取的条件具体如下：1、非深户深圳社保转移或者停缴三个月以上；2、户籍迁出深圳市销户提取；3、在国外或港澳台定居销户提取；4、退休销户提取；5、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取；6、大龄且账户封存两年提取；死亡销户提取；7、其他。公积金提取流程：1、单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合条件的由单位经办人填制住房公积金管理中心统一印制的《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取清册》，并持相关证明材料的原件及复印件向开户管理部提出申请；2、管理部人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对于符合提取条件的，办理提取手续；对于审核不准予提取的，告知不准予提取的原因；对于特殊情况不能及时答复的，应请示管理部主任及住房公积金管理中心相关部门，并在三日内给予单位明确答复；3、对于符合部分提取条件的，管理部人员应依据提取材料在系统中录入相关信息，为首次提取的职工个人建立《住房公积金提取记录单》，并在购房发票（或购房收据、首付款发票、房租发票、完税凭证、购买材料的发票）上加盖“已办理住房公积金提取”字样的印章；4、管理部人员录入《住房公积金提取清册》并确认个人储蓄账户；5、提取确认后，管理部人员打印《住房公积金提取申请书》一份、《住房公积金提取清册》一式两份，销户提取的，还需打印《个人住房公积金销户结息单》。综上所述，非深度的客户可以注销所有的客户。深圳的社会保险在三个月内发生了转移或停止缴纳的情况。支取须出示居民身份证；储蓄卡。户口不在深圳市的，可以注销户口，将所有的户口都取出来。申请人员的户口必须在深圳市以外的地区。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

四、深圳公积金贷款的条件和要求

一、深圳申请公积金贷款需要基本资料1、住房公积金联名卡;2、有效身份证件;3、婚姻状况证明;4、购房合同、首付款凭证;5、公积金贷款申请表。另：申请人和父母一并申请公积金贷款的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。二、深圳公积金贷款申请条件已开立住房公积金账户，并在申请贷款当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请贷款时公积金账户为正常缴存状态;申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款。申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;申请人已按规定支付购房首付款;申请人同意提供符合本规定要求的担保;贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;符合公积金管委会规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》第十条直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。