潞上拆迁补偿标准，潞安焦化厂拆迁补偿方案

更新时间:2024-12-22 21:16 发布:2024-10-30 23:14 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：潞上拆迁补偿标准,潞安焦化厂拆迁补偿方案,潞安焦化厂的拆迁补偿方案应涵盖多个方面：一、被征收房屋价值的补偿这应包括土地使用权的区域补偿价和厂房重置成新价。土地使用权的区域补偿价是依据土地所在地区的价值来确定的，而厂房重置成新价则是指重新建造

一、潞上拆迁补偿标准,潞安焦化厂拆迁补偿方案

潞安焦化厂的拆迁补偿方案应涵盖多个方面：

一、被征收房屋价值的补偿

这应包括土地使用权的区域补偿价和厂房重置成新价。土地使用权的区域补偿价是依据土地所在地区的价值来确定的，而厂房重置成新价则是指重新建造一个与被征收厂房相同或相似的新厂房所需的费用。

二、搬迁与临时安置的补偿

因征收房屋造成搬迁的，应支付搬迁费。如果选择房屋产权调换，那么在产权调换房屋交付前，还应支付临时安置费或者提供周转用房。这部分费用是为了弥补企业因搬迁和临时安置所产生的额外费用。

三、停产停业损失的补偿

由于拆迁导致企业停产停业，因此应给予停产停业损失费。这可以包括预计的营业费用以及搬迁停产停业预期利益损失。此外，装修附属物重置费、机器设备的重置成新价也应计入补偿范围。

综上所述，潞安焦化厂的拆迁补偿方案应全面考虑上述各个方面的补偿，以确保企业的合法权益得到充分保障。具体的补偿标准和金额需要依据当地政府和相关部门的具体规定来确定。如有争议，建议寻求专业法律人士的帮助。

二、潞城镇拆迁规划

法律分析：目前通州区潞城镇的新行政区拆迁已100%完成，正在进行的规划设计一旦确定即可动工。此外，日前开工的环球主题公园预计在2020年开放；同时通州运河核心区规划了长达7公里的地下环廊以缓解地面交通拥堵，另外八通线、7号线以及规划中的3号线终点也将设置于通州。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

三、潞城镇拆迁规划？

律师分析:

目前通州区潞城镇的新行政区拆迁已100%完成，正在进行的规划设计一旦确定即可动工。此外，日前开工的环球主题公园预计在2020年开放；同时通州运河核心区规划了长达7公里的地下环廊以缓解地面交通拥堵，另外八通线、7号线以及规划中的3号线终点也将设置于通州。

【法律依据】:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

四、长治拆迁补偿方案

拆迁是按照市、县级人民政府经过调查、听证和公告后制定的土地征收补偿方案来补偿。

补偿范围包括：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

一、房屋拆迁补偿标准如何计算？

房屋拆迁补偿计算标准：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

二、房屋拆迁补偿标准是怎么计算的？

房屋拆迁补偿的计算标准是：房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

五、煤矿搬迁农村房子补偿标准

煤矿搬迁农村房子补偿标准如下：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。拆迁和搬迁的区别有哪些1、补偿性质不同，拆迁是有一定的经济补偿的，搬迁则不一定。涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，如果是个人的行为搬迁就没有经济补偿；2、性质归属不同，拆迁属于国有用地性质。而搬迁，则宅基地属于村集体，属于集体用地性质。但也有搬迁不拆房的情况，这种情况宅基地仍归属农民使用。