嘉兴农村拆迁补偿标准2021，农村搬迁政策有哪些

更新时间:2024-12-22 21:14 发布:2024-10-31 07:17 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：嘉兴农村拆迁补偿标准2021,农村搬迁政策有哪些,农村搬迁政策：1、宅基地补偿价格标准：土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。2、土地征收补偿价格标准：据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-1

一、嘉兴农村拆迁补偿标准2021,农村搬迁政策有哪些

农村搬迁政策：

1、宅基地补偿价格标准：土地补偿费用+安置补偿费用+附着物补偿费用=宅基地补偿总款。

2、土地征收补偿价格标准：据相关文件规定，土地补偿费是按照土地征收钱三年的平均总产值的6-10倍来补偿，如果不能满足农民原有生活水平的，根据所在直辖市政府批准，可以增加安置补偿费，但是补偿不超过征用前三年平均总产值的20倍。

3、耕地安置补偿价格标准。耕地总数÷每人占有的耕地数量=每一个农业人口安置补助标准。每亩耕地安置补偿费计算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每亩年产值的2-3倍。

4、货币补偿相关标准。一种是按照宅基地每平米多少钱货币补偿给你；

还有一种是置换补偿，指的是你们村子已经前部搬迁，会给你们安排一个安置区域，按照不同低价折换成多少平方米对你进行安置，一般会低于市场价格。

5、附着物补偿标准。这个补偿包含了房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等，当地政府会发布相关补偿标准实施方案。法律依据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

国家对农村搬迁政策

农搬迁补偿是没有统一的标准的。农村的所有宅子基地都是村集体所有，而农民只有享用权，但所建造的房屋是属于农民的。因此，搬迁是只是对房屋进行补偿。

关于补偿的计算方式：

补偿金额=宅子的基地面积*补偿单价农民的固定财产(房屋)估价+安置费其他的一些建筑物的财产补助。

搬迁伴随着拆迁，而有三种无证的房屋可以获得补偿：

一是五六十年代的老房屋，此时期阶段，因为某些特殊的原因，许多的房屋没有证件，但都是合法的范围，因此可以获得补偿;

二是按照规定修建的屋子，一些屋子可能在修建的时候因为个别原因没有拿到证件，但是只要符合规定，就可以拿到赔偿;

三是祖上流传下来的祖宅，只要能够证明宅子是属于自己的，那么就可以获得赔偿。

嘉兴农村拆迁政策有哪些

嘉兴被拆迁户安置房的面积在安置标准以内的，按安置标准价格结算;安置房超过安置标准但未突破原住房面积的部分，按新安置房成本价结算;超过原住房面积的部分，按商品房价格结算;对安置标准以外的原住房建大于面积部分原则上采取货币补偿的办法，即在原实物折价外，再给予经济补偿。

农村坟墓搬迁的补偿标准是什么？

对于农村坟墓拆迁补贴，只要是在规划区内的，国家都给予相应的补偿。不过标准并未统一，不同的地方，有相应的补偿政策。

1、迁坟前，征拆工作具体实施单位必须发布迁坟公告。在公告规定期限内，由墓主亲属将坟墓迁葬到指定地点，并按规定标准补助；逾期未迁者，由用地单位代为处理。

2、城市规划区内征收土地所要迁移的坟墓，必须严格执行岳阳市殡葬改革制度，迁葬地由县级以上民政部门会同规划部门负责确定，其报批和组织实施等相关费用由征（用）地单位负责。

3、烈士、宗教和少数民族坟墓迁移应会同民政、民族宗教部门处理。

4、双冢坟补偿金额增加补偿标准的60%。

5、坟墓有碑石和其他墓地设施的，增加补偿标准的30%。

6、麻石、大理石等超上述标准的坟墓按评估价值补偿。综上所述，国家各地区修路征地迁坟补偿标准大致在400元—2000元之间，沿海地区迁坟补偿标准相对会高些，但因资料缺乏，无法一一呈现。

新农村拆迁有什么政策

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。

对拆迁补偿的方式以及补偿办法等做了相关规定。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条规定，拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定，货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

农村搬迁房屋赔偿标准2021

依据我国相关法律的规定，对农村宅基地进行征收时，不同地区补偿的标准是不一样的，征收农用地的土地补偿费标准、房屋补偿标准由省、自治区、直辖市制定。

该内容由方杰律师和律说律答共创回答

二、国家关于农村搬迁的政策

法律分析：对于农村搬迁政策每个地区的执行标准有所不同

具体的相关政策要与居民居住地为准。但通常情况

下，农民所居住的土地是归国家所有，因此搬迁政策的补偿是针对土地上所建房屋的补偿，根据房屋的占地面积进行相应的补偿。但如果是五六十年代遗留下的无证房屋，考虑到由于一些特殊原因保持房屋没有证件。这一类房屋也属于合法范围内，同样也可以获得相应的补偿。

法律依据：《土地管理法》

第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，县级以上地方人民政府予以公告并

组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当

在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政

府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

三、农村异地搬迁补偿政策是什么

一、农村异地搬迁补偿政策是什么1、农村异地搬迁补偿政策如下：（1）不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度；（2）拆迁补偿范围将不再限于农村房屋，还包括农民的固定财产，农房以及房屋内的装修；其他财产，地上附着物补偿；（3）补偿方式包括货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿流程有哪些房屋拆迁补偿流程如下：1、拆迁人申领房屋拆迁许可证；2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告；3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作；4、确定拆迁补偿标准和安置方案；5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议；6、裁决拆迁；7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

四、农村搬迁房屋赔偿标准

一、农村搬迁房屋赔偿标准1、赔偿标准：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。2、法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。二、2020厂房搬迁赔偿标准法律没有规定统一的赔偿标准。具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。厂房搬迁补偿费用一般包含以下四个方面：1、拆迁资产的补偿费用；2、停产停业损失补偿；3、拆迁补偿费用；4、基于搬迁政策发生的奖励费用。

五、2022年农村移民搬迁政策

2022年农村移民搬迁政策如下：1、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定；2、对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益；3、城市中村集体的房屋，也就是大家成说的城中村，结合改造地块房屋的不同性质，国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按照拆迁之时，被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神，结合周边房屋市场价格，按照被征收人居住条件有所改善为原则，对被拆迁人进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的，应当优先给予住房保障。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定了征地补偿，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地的补偿费用包括四项：（一）土地补偿费。标准为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍；（二）安置补偿费。每一个需要安置的农用人口的安置补助费标准，为被征地单位平均每人占有的耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍；（三）地上附着物和青苗的的补偿费。地上物附着物和青苗的补偿费是对被征收土地上人工形成的房屋、构筑物、数木、农作物等的补偿费用；（四）对征收菜地的特别规定，即用地单位除缴纳上述费用外，还须缴纳新菜地开发建设基金。依照上述规定支付土地补偿费和安置补偿费，尚不足以维持被征地地农民原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍；（五）征收土地中涉及宅基地或者农村建设用地的，土地补偿费和建筑物补助费的标准由省、自治区、直辖市确定，原则上按市场价值补偿。