没有土地证的房子一定是小产权么，没有土地产权证的房子能买吗

随着时代发展的需要，如今市面上房屋的类型也是越来越多了，各有各的优劣势，又想要购房的朋友应该都会特别的关注这方面的信息。接下来，小编带着了关于没有土地证的房子一定是小产权么的介绍，对此有困惑的朋友不妨一起来了解看看，同时也请将购买小产权房子有哪些风险也一并笑纳了吧！

一、没有土地证的房子一定是小产权么？

对于这个问题很准确的回答大家，没有土地证的房子不一定是小产权房，因为有可能是土地没交出让金，或者是还没有来得及办理土地证的大产权房。所谓的小产权多为集体土地性质的，办理不出国有土地使用证的，大家口中所谓的“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

二、购买小产权房子有哪些风险？

1、质量难以保证

一般此类房屋在建造时缺乏强有力的监管，导致房屋质量难以保证，这样势必会对购房者的人身财产安全造成很大影响。

2、无法办理房产证

对于建在集体土地上的小产权房，只有当地村民才能购买这类房产，除此之外，城市居民无法办理房产证，只能凭借购房合同之类的证明材料来保障自己的权益。

3、不受法律保护

由于无法办理房产证，因此是不能行使转让以及处分、收益与继承等权益，也无法享受与商品房同等的法律保护地位。

4、无法办理过户

由于无法取得房产证，购房者将无法办理过户，这样购房者的权益将大打折扣。

5、拆迁补偿难

如果是补偿性质的拆迁，因不是房屋合法人，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能既无法取得房屋，又不能索回放款的尴尬局面。

6、不确定性因素

由于法律上并没有出台相应的保护条例，使得小产权房的未来充满隐患，一旦国家全面清理小产权房，购房者将面临没房可住的局面。

7、无法取得房屋所有权

违规的小产权房并不具备房屋建设、销售资格，也没有在政府部门登记备案，这样很容易出现一房两卖、房屋烂尾以及买卖合同无效等方面的情况，导致购房者无法取得房屋所有权，就连房屋使用权也难以维持。

8、无法抵押贷款

小产权其房屋的产权证并非由国家房管部门颁发的，所以该房屋不能上市交易。对于小产权房的业主来说，只是拥有了房屋的居住权，而不是拥有房屋的所有权，自然也就不能用来申请抵押贷款。

通过上文我们详细的了解了没有土地证的房子一定是小产权么的介绍，同时还笑纳了购买小产权房子有哪些风险，关注我们后期内容更加精彩哦！

北京圣运（天津）律师事务所为您整理关于本文的法律热搜话题

●没有土地证的房子一定是小产权么吗

●没有土地证的房子一定是小产权么为什么

●没有土地证的房子叫什么

●没有土地证的房子是小产权吗

●没有土地证的房子是什么性质的房子

●没有土地产权证的房子能买吗

●没土地证的房子能买吗?受法律保护吗?

●没有土地证的房子能卖出去吗

●没有土地证是不是小产权房

●没有土地证是小产权房吗

北京圣运（天津）律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●土地使用权证与房屋拆迁补偿，有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●分摊面积大小在拆迁补偿，土地证分摊面积拆迁赔偿吗？:今日拆迁补偿法律在线咨询

●拆迁没有二证怎么补偿，没有土地证的房子拆了能得到补偿吗:今日拆迁补偿法律在线咨询

●私房拆迁赔偿补偿，私房动迁中的土地证补偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●有证土地拆迁补偿标准，国有土地证拆迁怎么赔偿:今日拆迁补偿法律在线咨询

●集体土地证拆迁如何补偿，国有土地与集体土地拆迁区别:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村集体土地是否有拆迁补偿，集体土地证拆迁赔不赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证拆迁补偿价格，有集体土地使用证拆迁补偿怎么算:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证的房屋拆迁补偿，国有土地与集体土地拆迁区别:今日土地征收拆迁补偿更新

●房屋只有房产证拆迁有补偿吗，有房产证没有土地证的房子拆迁赔偿 :今日房屋拆迁补偿规定更新

●城市集体土地证拆迁补偿，集体土地证拆迁赔不赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证拆迁补偿多少钱，农村征地须按证补偿吗:今日土地征收拆迁补偿更新

●农村集体土地证拆迁补偿吗，集体土地证拆迁赔不赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●有房产证房屋拆迁怎么补偿，有房产证和土地证拆迁怎么赔:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体土地证房屋拆迁怎么补偿，有集体土地使用证拆迁补偿怎么算:今日土地征收拆迁补偿更新

●有证房屋2019拆迁补偿方案，有土地证有房产证的房子政府征收多少一亩:今日房屋拆迁补偿规定更新

●集体土地证拆迁有补偿吗，集体土地证拆迁赔不赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●村集体土地无产权证拆迁补偿，没有土地证的房子拆迁怎么赔:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证拆迁补偿费归谁，承包土地被占补偿归谁:今日土地征收拆迁补偿更新

●集体土地证拆迁有补偿么，集体土地证拆迁赔不赔:今日土地征收拆迁补偿更新

文章来源参考：【头条】没有土地证的房子一定是小产权么，没有土地产权证的房子能买吗

本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！

页面浏览：2310
文章编辑：袁诺慧
内容审核：罗思章律师

上一篇：40年的房子有产权和土地证吗，40年产权的房子有房本吗
下一篇：阜城县2024年最新拆迁村名单出炉：15个村将拆迁，阜城县2021年规划