农村宅基地三权分置是什么意思

更新时间:2024-12-22 16:55 发布:2024-10-31 12:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村宅基地三权分置是什么意思,这些年国家出台了很多农村土地管理政策，如耕地使用、宅基地三权分置等，很多人知道三权分置，但不知道农村宅基地三权分置是什么意思？这么做有哪些好处？下面小编就给大家好好分析一下吧！一、农村宅基地三权分置是什么意思农

农村宅基地三权分置是什么意思

这些年国家出台了很多农村土地管理政策，如耕地使用、宅基地三权分置等，很多人知道三权分置，但不知道农村宅基地三权分置是什么意思？这么做有哪些好处？下面小编就给大家好好分析一下吧！

一、农村宅基地三权分置是什么意思

农村宅基地三权是指所有权、资格权、使用权，具体为农村宅基地的集体所有权、农村宅基地农户资格权、农村宅基地使用权。2018年中央一号文件提出，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。同时强调，不得违规违法买卖宅基地，严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。宅基地的所有权肯定是归农村经济集体组织的，而并非属于某农户个体的，农民朋友享有资格权，只要是集体中的一员，就可以无偿使用。

二、宅基地三权分置的好处

一是强化规划引领、助推新农村建设。通过村土地利用规划，合理安排居住、产业、生态、基础设施建设和发展用地空间，调整优化村庄用地布局，有效解决乡村破败、土地严重空闲等问题，助推新农村建设、特色景观旅游名镇古村保护等工作。

二是为新农村建设发挥筹资作用。充分发挥城乡建设用地增减挂钩政策在统筹城乡发展、促进乡村振兴的杠杆作用，在留足农村发展用地的同时，将节余建设用地指标有偿高效配置到中心城镇，既解决城市发展用地不足问题，也为新农村建设提供了资金来源，可以有效支撑乡村振兴战略加快推进。

三是加强耕地保护。推进土地综合整治和高标准农田建设，对村域范围内的农用地、建设用地和未利用地实施全域土地综合整治，引导农村零星宅基地有序退出，既保证“耕地红线”不突破，又可以为建设占用耕地提供有效补充途径，进一步促进耕地保护。

四是促进集体建设用地盘活利用。探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村宅基地以多种形式规范有序退出，为乡村振兴发展提供更多内涵空间；在满足规划和用途管制等前提下，鼓励集体经济组织以自营、出租、入股、联营等方式，将盘活的农村集体建设用地及空闲农房，用于发展乡村民宿、养老休闲、文化教育和农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目，为产业发展提供了有效的土地要素保障。

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