农村集体土地使用证可以改名字吗，农村集体土地建设使用证可以更名吗

更新时间:2024-12-23 05:07 发布:2024-10-31 12:15 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村集体土地使用证可以改名字吗,农民朋友想要在农村老家建房子，首要条件就是要办理农村集体土地使用证，而这个证件是标有使用权人姓名的，那农村集体土地使用证可以改名字吗？农村集体土地使用证的办理程序是怎样的呢？一、农村集体土地使用证可以改名字吗

农民朋友想要在农村老家建房子，首要条件就是要办理农村集体土地使用证，而这个证件是标有使用权人姓名的，那农村集体土地使用证可以改名字吗？农村集体土地使用证的办理程序是怎样的呢？

一、农村集体土地使用证可以改名字吗

农村集体土地使用证是可以改名字。首先要先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记就可以了。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。

法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

二、农村集体土地使用证办理程序

1、提出申请

（1）由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。

（2）提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。

（3）土地权属材料：提交村、队权属来源证明书;农村建房使用证。

2、相关部门实地调查

由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。

3、相关部门审核

先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。

4、审批公示

经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。

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