农村集体林地林木流转程序是怎样的，村集体林地流转年限

在我国的二元制土地制度中，农村土地实行的是集体所有制，集体土地上的附着物想要进行流转交易也需要进行一定的程序，比如林地和林木，那农村集体林地林木流转程序是怎样的？附集体土地林地林木流转方式。

一、集体林地林木流转程序

（一）提出流转申请。拟进行林地林木流转的，农村集体（林权权利人）提出交易意向申请，送经济联合社（村委会）加具意见，向所属镇（街）交易管理机构申报交易意向。镇（街）交易管理机构收到申请后，根据林业有关法律法规和区域产业发展规划、环保要求进行审查，并出具交易意见。

（二）编制交易方案。农村集体在完成交易意向登记后编制交易方案，交易方案包括资产详细信息、交易方式及竞投人资格条件、交易底价及递增幅度、交易保证金数额、合同期限及履行保证金数额、违约责任等内容。

（三）表决交易方案。按照层级民主决策制度表决交易方案。民主表决情况包括农村集体全部成员名单（或成员代表名单）、参加表决成员名单及签名表、表决票数等。

（四）流转审核、批准。农村集体（林权权利人）向经济联合社（村委会）提交项目交易申请资料，经济联合社（村委会）进行审核并加具意见后送镇（街）交易管理机构进行批准；镇（街）交易管理机构在规定时限内完成审核，按照标准确定交易中心。

（五）流转交易。农村集体（林权权利人）到交易中心办理相关交易手续，由交易中心负责发布交易公告、组织交易报名、采用现场书面竞价或现场公开竞价确定竞得人、交易结果公示等工作。

（六）签订流转合同。交易成功后，双方当事人到交易中心指定的场所签订《集体林权流转合同》。

（七）流转合同备案。流转合同订立后30天内，流入方应当将流转合同报镇（街）交易中心备案，镇（街）交易中心向流入方出具书面《林地流转合同备案证明》。

（八）办理林权变更登记。流转合同签订和备案后，需办理林权变更登记的，流入方按相关规定向不动产登记机构申请办理权属转移登记手续。

二、集体统一经营管理的林地林木流转方式

1、商品林的集体林地林木可以依法采取出租、转让、入股、抵押或者作为出资、合作条件及法律法规允许的其他方式流转；生态公益林的集体林地林木可以采用出租、转包、入股等方式进行流转。

2、有下列情形之一的林地林木不得流转：

（一）未依法确权登记的；

（二）权属有争议的；

（三）属于共同共有但未经共有权人书面同意的；

（四）已经依法抵押但未经抵押权人书面同意的；

（五）法律法规规定不得流转的。

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文章来源参考：【头条】农村集体林地林木流转程序是怎样的，村集体林地流转年限

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