农房能过户吗，农村房能过户吗?

农村房屋买卖是比较常见的事情，毕竟每个人对生活的选择是不一样的，很多小伙伴会觉得居住在城里好，而有一些朋友会选择居住在农村。那么，农房能过户吗？今天，小编就带着大家一起来解决这个问题，顺便我们将农房买卖过户基本流程有哪些也一并总结在此了，衷心的希望能帮助到有需要的朋友们。

一、农房能过户吗？

农房可以过户，办农房过户手续必须符合两个条件，一是购房人要有当地的农村户口；二是不属于拆迁范围以内的农房。如果符合条件可以到公证处办理房屋公证，然后我们再到房管部门办理过户手续农房过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列资料：

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的手续；

6、其他必要手续；

7、申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交乡村集体经济组织认可转移的证明手续。

二、农房买卖过户基本流程有哪些？

1、需要双方带着申请人的身份证、房屋产权证书、登记申请书等材料需要到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估，需要评估公司受理后按评估程序对所委托委托评估房屋出具评估评估费。

2、买卖双方签好合同后，需要带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、买卖合同、村委同意买卖过户的证明及过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘出具新的测绘图。

3、接下来双方带着（2）所述材料，税务部门申请缴纳契税，税务部门受理后，认真审核出具契税单缴纳契税申请缴纳营业税，个税税务部门受理后，认真审核符合规定的出具缴纳单。

4、双方带着以上三项材料到房管部门申请办理房管部门审批核准后缴费取证，只是需要注意，需要户口在该村才可以买卖并过户该房屋。

通过上文我们了解了农房能过户吗这个问题，而且还一并解决了农房买卖过户基本流程有哪些有哪些的问题，看完记得关注我们后期相关内容哦！

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文章来源参考：【头条】农房能过户吗，农村房能过户吗?

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文章编辑：苏芷
内容审核：王有银律师

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