村集体小产权房屋买卖合同范本是什么，集体土地小产权房买卖 需要村里登记吗

在当下现实生活中，对于大部分农民朋友们来说，基本上都是没有怎么接触过合同的吧，因此不会写合同也情有可原，那么村集体小产权房屋买卖合同应该怎么写呢？不要急，下面小编就为大家整理了村集体小产权房屋买卖合同范本及小产权房的类型，小伙伴们可以来借鉴一下。

一、村集体小产权房屋买卖合同范本

出卖人(甲方)：________身份证号码：________________

买受人(乙方)：________身份证号码：________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于xx市xx区xx镇xx村的集体小产权房屋(建筑面积____平方米)以人民币__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方。(含地下室__号__平方米)

2、乙方支付甲方保证定金____元，如甲方反悔，双倍赔偿;如乙方反悔，定金不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对该集体小产权房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方必须保证乙方享有同甲方相同居住权利，乙方保证按期进行缴纳各项费用。合同签订后，甲方也不得就该房屋与他人订立房屋《买卖合同》;

6、违约责任

1）甲方应当于xx年x月x日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过五个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币__元。

2)乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算违约金给甲方。逾期超过五个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款作为甲方损失赔偿金。

3）如果甲方出售房屋存在质量问题影响到乙方居住权利行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方损失。

4）本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方房屋装修费用。

5）如因规划部门、设计部门原因导致房屋质量和使用功能，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

7、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述几种方式解决。

1）提交当地仲裁委员会仲裁。

2）依法向房屋所在地的区人民法院起诉。

8、本合同自双方签字之日起生效。本合同未尽事宜双方可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9、本合同一式3份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：

见证人：

年 月 日

二、小产权房的类型有哪些？

1、村集体组织在村集体用地上建设的统建楼；

2、一户一栋上原村民超建和加建的楼层，也称农民房；

3、外来的开发商购买村里的原村集体用地，未经合法报建手续建设并出售的房屋。

好了，关于村集体小产权房屋买卖合同怎么写及小产权房的类型有哪些这方面的内容小编就为大家分享到这里了，希望这些知识能够给大家带来实质性作用。

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内容审核：张小华律师

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