没有挂牌的土地村集体有权出让吗，土地没挂牌就建楼是违法建筑吗

随着农村城镇化建设，很多农村土地也都在不断开发利用，因此也让农村土地愈发的值钱，土地出让的现象更是屡见不鲜，那么没有挂牌的土地村集体有权出让吗？农村土地挂牌的程序有哪些？下面就随着小编一起来看看吧。

一、没有挂牌的土地村集体有权出让吗？

没有挂牌的土地村集体没有权利出让，根据《土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。但是部分集体土地可以出让，比如四荒地、已经征收为国有土地的“集体土地”、部分集体建设用地等。而这类土地出让的方式有协议、招标、拍卖、挂牌，如果没有挂牌出让农村集体土地属于无效行为，不受法律保护。

二、农村土地挂牌的程序有哪些？

1、发布挂牌公告

出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。

2、出售挂牌文件

在挂牌公告规定时间内出示挂牌文件，并组织现场踏勘。

3、受理竞买申请

在挂牌公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或授权委托书、委托代理人身份证复印件)办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。

4、审查挂牌资格

根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信纪录等进行审查，对符合条件通知其参加挂牌活动。

5、挂牌

在挂牌公告规定时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。

6、揭牌

在挂牌公告规定截止时间确定竞买人，竞得人与出让人签订成交确认书，同时缴纳定金。

7、公布成交结果

活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。

8、签订出让合同

竞得人应按照成交确认书约定的时间，与出让人签订《国有土地使用权出让合同》。

以上内容主要是小编为大家阐述关于没有挂牌的土地村集体有权出让吗以及农村土地挂牌程序有哪些这方面知识，对此相信大家现在应该都解惑了吧，如需了解更多农交信息，可以关注圣运律所掌握实时资讯！

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