河南耕地建房都要拆吗，河南可耕地里的房子能强拆吗

农村建房相关的规定越来越多，要求也越来越严，导致很多农村的朋友去城市买房前都是考虑良久才做决定，以免以后后悔。最近就听说在耕地上建造的房子都必须拆除，那么这到底是不是真的呢？今天小编就和大家聊一聊河南耕地建房都要拆吗？应该怎样做才能保住房子？

一、河南耕地建房都要拆吗？

依据国家《土地管理法》规定，在农村耕地上建房是必须拆除的，这属于违章建筑。所有河南耕地建房也需要拆掉。但是不是都需拆除，这是要根据实际情况决定的。

在农村还有一种情况：一个村子有人违规建房，但没有人举报，政府不知道，因此躲过了罚款。但我们要明确是没有被处罚并不代表这种行为就合法，被发现后还是会按规定做出处理。一般是由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上的房屋。

二、应该怎样做才能保住违建的房子呢？

1.补齐建房手续

要想保住在耕地建造的房子，可以向当地政府咨询如何能补全建房的相关手续，让房子从违规建筑变为合法建筑。免去辛苦建的房屋被拆除，避免经济损失。

根据我国《土地管理法》，未经审批是不能占用耕地建房的，这样的房屋属于违章建筑，无法获得相应的土地证和房产证，甚至会面临拆除和处罚。

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发【2019】6号）规定，自然资源部门负责审查用地建房是否符合国土空间规划、用途管制要求，其中涉及到占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发乡村建设规划许可证。

《自然资源部农业农村部关于保障农村村民住宅建设合理用地的通知》（自然资发〔2020〕128号）规定，改进农村村民住宅用地的农转用审批。对农村村民住宅建设占用农用地的，在下达指标的范围内，各省级政府可以将《土地管理法》规定权限内的农用田地的转用审批事项委托给县级政府批准。

综上所述，违规建筑的使用人要到当地的县级政府办理农用地转用手续，获得宅基地审批才能保住违建房屋。

2.与村委协商解决办法

如果经过努力后还是无法获得宅基地的审批，可以尝试与当地的村集体、村委会协商，看能否获得建房所用的土地的使用权。这也不失为一种好方法。

其实最好的做法还是不要在国家不允许的地方建造房屋，而且后期的补救方法也不一定都能有作用。在这个过程中自己要到政府部门咨询、填写相关资料，既耗时又费力。如果还是无效，经济上又是一大笔损失！

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文章来源参考：【头条】河南耕地建房都要拆吗，河南可耕地里的房子能强拆吗

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