农村土地承包经营权抵押贷款可以吗，农村土地承包经营权证可以抵押吗

更新时间:2024-12-22 15:24 发布:2024-10-31 12:36 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：农村土地承包经营权抵押贷款可以吗,想要在农村发展事业，那么就要解决钱从哪里来的问题，在城市创业可以通过想银行抵押贷款自己的资产来获得起始资金，而在农村，最多的就是土地了，那农村土地承包经营权抵押贷款可以吗？借款人应满足哪些条件？一、农村土地

想要在农村发展事业，那么就要解决钱从哪里来的问题，在城市创业可以通过想银行抵押贷款自己的资产来获得起始资金，而在农村，最多的就是土地了，那农村土地承包经营权抵押贷款可以吗？借款人应满足哪些条件？

一、农村土地承包经营权抵押贷款可以吗

农村土地承包经营权可以抵押贷款。由人民银行、银保监会、证监会、财政部、农业农村部联合印发的《关于金融服务乡村振兴的指导意见》（以下简称《指导意见》）提出了29条意见要求，其中，明确提出要结合农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点经验，推动修改完善农村土地承包法等法律法规，使农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款业务有法可依。

《指导意见》第十一条要求，要配合农村土地制度改革和农村集体产权制度改革部署，加快推动确权登记颁证、价值评估、交易流转、处置变现等配套机制建设，积极稳妥推广农村承包土地的经营权抵押贷款业务，结合宅基地“三权分置”改革试点进展，稳妥开展农民住房财产权抵押贷款业务，推动集体经营性建设用地使用权、集体资产股份等依法合规予以抵押，促进农村土地资产和金融资源的有机衔接。结合农村集体经济组织登记赋码工作进展，加大对具有独立法人地位、集体资产清晰、现金流稳定的集体经济组织的金融支持力度。

《指导意见》在第二十六条“推动完善农村金融改革试点相关法律和规章制度”中强调，要结合农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点经验，推动修改完善农村土地承包法等法律法规，使农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款业务有法可依。

二、借款人应满足哪些条件

1、具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权才能抵押贷款；

2、土地承包或流转程序合法，行为规范；

3、合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；

4、依法经营，未改变土地的农业用途；

5、抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置；

6、用于抵押的承包土地没有权属争议；

7、承包方已明确告知发包方承包土地的抵押事宜。

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