农村房子产权分割是什么，农村房子的产权

在当下生活中，很多家庭都会存在产权分割的情况，比如说夫妻离婚，亦或者是兄弟兄妹分家等等，都会涉及房子产权分割，可能还有一部分人对它了解知之甚少，今天小编就带着大家一起来看看农村房子产权分割是什么以及如何分割。

一、农村房子产权分割是什么？

根据我国法律法规的相关规定，农村房子产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。农村房子产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。

二、农村房子产权如何分割？

1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。

2、裁判分割。裁判分割的起诉要件

（1）对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。

（2）原告须对房产有分割请求权。

三、办理农村房子产权分割手续有哪些？

因农村房子产权共有人若是愿将房产分割不再作共有关系，各自管理所有权证，应在双方签订合同后30日内向市房屋产权监理处办理分割手续。

1、应提交的资料：

1）申请书；

2）房屋分割平面图；

3）房屋所有权证、房屋共有权证；

2、收费标准：

1）登记费：80元/套；

2）书证费：10元/件；

3、备注：

1）离婚分割应验离婚证原件，留复印件；

2）法院判决应交验判决书或调解书；

3）当事人持身份证到场；

4）不可分割的房屋除外。

以上内容主要是为大家介绍了关于农村房子产权分割什么以及如何分割和分割手续这方面的全部知识，了解清楚了自己心里也会更有数，并且通过合理的分割方式来维护自身合法权益，房子产权分割一定要认真对待，避免矛盾的激化。

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文章来源参考：【头条】农村房子产权分割是什么，农村房子的产权

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文章编辑：平怡悦
内容审核：侯承志律师

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