镇上有产权的自建房算首套吗，镇上的自建房是不是小产权房

想必大家应该都知道现在首套房都会有各方面的优惠政策，因此大部分朋友就尤其关心自己家房子是不是属于首套房，但是又不知道哪样的算首套房，那么镇上有产权的自建房算首套吗？镇上自建房办理房产证需要什么材料？下面就随着小编一起来全面了解一下吧。

一、镇上有产权的自建房算首套吗？

镇上有产权的自建房算首套房，镇上自建房有产权证就说明在房管局有备案登记，可以查询得到，所以属于首套房。首套房定义：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经变卖，都算是首套房。首套房标准：按照相关法律法规，购买“首套房”可享受各种税费减免和贷款优惠，“首套房”同时满足三个条件：1、买房人年满18周岁；2、购买的房屋在90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。但与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

二、镇上自建房办理房产证需要什么材料？

1、自建房购销合同原件及补充合同原件。

2、镇上自建房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请，只需提供房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚购房人所需材料：①双方身份证复印件(原则上需校验原件);②婚姻证明复印件(带原件校验);③双方任何一方不能到场办理，需提供私章，委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、单身购房人所需材料(必须本人到场，不可代办)：①身份证复印件(带原件校验);②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);③单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

以上这些内容主要是小编为大家解说的关于镇上有产权的自建房算首套吗以及镇上自建房办理房产证需要什么材料这方面知识，所以镇上有产权的自建房属于首套房，办理房产证时准备好相关资料，这样就可以节约很多时间了。

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文章来源参考：【头条】镇上有产权的自建房算首套吗，镇上的自建房是不是小产权房

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文章编辑：杜志
内容审核：刘佳律师

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