集体土地证过户流程，集体土地房屋过户要满足哪些条件，集体土地房屋过户需要什么手续和费用标准

更新时间:2024-12-22 14:48 发布:2024-10-31 12:50 文章来源：北京圣运律师事务所

文章简介：集体土地证过户流程，集体土地房屋过户要满足哪些条件,土地价值越来越高，特别是近年来国家政府对农村发展的重视，让很多小伙伴们纷纷想要回归农村生活，所以国家对于土地分类是非常严格的，不同土地类型作用也不同，而且土地也不能随意更改类型。对于集体土

土地价值越来越高，特别是近年来国家政府对农村发展的重视，让很多小伙伴们纷纷想要回归农村生活，所以国家对于土地分类是非常严格的，不同土地类型作用也不同，而且土地也不能随意更改类型。对于集体土地虽然可以出售，但是需要办理过户手续。今天，我们先来看看集体土地证过户流程这个问题，再瞧一瞧集体土地房屋过户要满足哪些条件，相信大家看完一定会满载而归的。

一、集体土地证过户流程

1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表；属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书；属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书；还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。

2、变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图；宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。

3、变更权属审核。内容与初始土地登记相同。

4、注册登记，换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》，更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》，填写颁发新的《土地使用证》。

二、集体土地房屋过户要满足哪些条件？

集体所有土地上建成的房屋需过户转让的，应当符合下列条件方可办理：

1、房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经在相关部门依法登记并取得房地产权证书。

2、住房屋转让的受让人必须为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。

3、提交住房屋转让的申请，并且已经得到了房屋所在地乡(镇)人民政府批准。

4、值得注意的是集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体所有土地征用手续后，方可按照本办法的规定办理转让手续。

在这个有规有矩的社会，不管办什么事情我们都要根据相关的法律规定来办事，这样不仅可以事半功倍，而且还是最靠谱的。今天关于集体土地证过户流程的问题，以及集体土地房屋过户要满足哪些条件小编就为大家分享到这了，后期再为大家解决其它问题，记得关注哦！