村集体房屋产权转移所需材料，村集体房屋产权转移的条件有哪些

农村如今发展是越来越好了，相对于城市来说农村更加适合养老居住，所以现在能在农村拥有一套属于自己的房屋是非常美好的事情。今天，我们一起来瞧一瞧村集体房屋产权转移所需材料，了解这方面的信息一定能会有可用之处的，对于村集体房屋产权转移的条件有哪些，小编也一并总结在此了，看完记得分享给身边有需要的朋友们哦！

一、村集体房屋产权转移所需材料

1、登记申请书；

2、申请人的身份证明；

3、房屋所有权证书；

4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5、证明房屋所有权发生转移的材料；

6、其他必要材料；

7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

二、村集体房屋产权转移的条件有哪些？

1、购房者具有合法的购买资格

农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此无论是哪一位购房者都必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。

2、售房者具有合格的出售资格

售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益以及处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么此房屋买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。

3、购房者符合申请宅基地的条件

农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述所讲的条件，那么以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

4、买卖需经过村民委员会同意

从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。

以上就是小编为大家总结的村集体房屋产权转移所需材料方面的干货了，看完大家应该心如明镜了，对于村集体房屋产权转移的条件有哪些相信大家应该也不会错过的。关注我们，后期小编定会带个大家更多相关的信息介绍！

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文章来源参考：【头条】村集体房屋产权转移所需材料，村集体房屋产权转移的条件有哪些

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文章编辑：凤毅
内容审核：侯承志律师

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